房地产租赁局

来源： 2021-10-11 16:36:30

正如征信局之于金融机构(关于信贷交易/设施)，租赁局之于房地产公司(关于房地产租赁市场/租赁管理)。租赁局的主要交付物包括一份关于每个准租户以及在职/生存租户的租赁报告。这包括租户的人口统计信息：如姓名、地址、性别、原籍国、工作地点/类型、业务/行业、身份证明、注册号(针对企业实体)、相关租赁历史信息，例如已付租金、租金期限和期限、租赁确定的原因和方式、纳税、诉讼/诉讼、犯罪记录、逾期付款、未付款、签发资金不足 (NSF) 支票、未支付水电费和法定账单，

该局还将确保提供租户投资组合监测报告，其中将包括租户在内部和与外部租赁安排相关的长期处置和行为信息，以帮助房地产管理公司做出战略性租户管理决策。它将涉及评估和监控租户在特定房地产管理公司内外的活动，以获取特定时期内的趋势。这是一种识别违约租户的早期指标的综合主动方法。它需要审查制定可持续发展战略，以加强房地产市场。

而租赁绩效评分/评级将需要放置一个高风险的租户名单，例如不良租户、可疑租赁和违约租户。

该局将包括确保刺激出租房屋供应的其他职能，从而促进作为我们经济关键部门的房地产管理实践;帮助提供房地产调查和估价实践中所需的信息，以及 CAP E. 13 LFN 2007 中包含的关于房地产价值和其他相关服务的建议。

它还将通过与其他房地产公司以及房东和其他利益相关者共享相关的租赁历史/信息来消除顽固租户/拖欠租金者等的不健康活动，为每个感兴趣的人创建一个完美的警告系统。

其他预期收益包括通过避免高风险名单上的租户以吸引更多投资者进入房地产租赁市场，从而提高租赁创建的有效性和效率;为房地产公司/房东配备必要的工具来处理和管理租赁问题;促进租赁创建，因为可以通过轻按租赁局平台上的按钮来获取准租户的详细信息，这与目前四处走动以验证准租户表格上提供的信息的做法不同。

此外，通过在利益相关者之间共享租户信息，正在提高透明度，减轻信息匮乏和房地产市场的不完善等问题。争议解决结构也是租赁局的一个组成部分。一旦完成，结果将得到更新，利益相关者可以获得可靠的信息。这无疑将恢复投资者的信心。

为实现上述目标，尼日利亚房地产测量师和估价师注册委员会 (ESVARBON) 作为尼日利亚房地产测量师和估价师协会 (NIESV) 的监管机构(作为房地产实践的主要专业人士)必须鼓励、支持和宣传成立租赁局，并要求 NIESV 的成员(尤其是在 NIESV 注册的公司)在创建时向他们注册，就像尼日利亚中央银行(CBN)对她监督下的所有金融机构所做的那样。尽管正在倡导成立租赁局，但具体参考房地产租赁市场来加强房地产实践的务实步骤将是强制注册房地产测量和估价公司在任何现有和许可的信贷上注册局。

房地产租赁局

正如征信局之于金融机构(关于信贷交易设施)，租赁局之于房地产公司(关于房地产租赁市场租赁管理)。租赁局的主要交付物包括一份关于每个准