过去10年最强的房地产市场
来源： 2021-03-16 15:48:39
根据Rightmove 3月份的房屋价格指数，房地产销售商正在享受异常繁荣的市场。
它表明，对每个待售物业进行查询的买家数量已达到有记录以来的最高数量，而供求过剩的水平达到了十年来的最高水平。
三月份住房市场强劲
受以下因素的影响，Rightmove记录的每处房产查询人数与去年相比增长了34%。延长印花税假期直到六月底，重新引入5%的存款抵押在最近的预算公告中揭晓，逐步解除锁定。
买方需求水平的上升意味着，房地产经纪人的书籍中有三分之二的房地产(62%)现在根据合同进行了出售，三月份第一周商定的销售数量与合同相比增长了12%。一年前。而且活动只会随着春天的到来而加快-春天是传统上住房市场最繁忙的时期。
Rightmove房地产数据总监Tim Bannister表示：“遗憾的是，对于某些受到大流行不利影响的人来说，现在并不是完美的购买时机，Rightmove记录的买家需求记录表明，现在是时候许多。
“创纪录的低利率，并且在多次锁定导致我们在过去十年中供不应求的最大过剩之后，人们对房屋的需求有了新的关注。”
房地产贷款机构MT Finance的主管Tomer Aboody补充说，由于需要更多空间，尤其是居住在伦敦的购房者，大流行期间购房者的需求也有所增加。
“无论是室内还是室外，更大的空间以及更好的儿童生活质量，比以往任何时候都成为家庭的头等大事。加上首都以外的低价房产，再加上要求抵押贷款的人较低的利率，这是一个双赢的局面。”
需求上升推高价格
根据Rightmove的说法，兴趣的涌入推高了房价，本月待售房屋的平均价格为321,064英镑，与2月份相比增长了0.8%(2,484英镑)，并以每年2.7%的速度增长。
分离今天发表的研究国家统计局(ONS)在过去12个月中对当前局势对经济和人口的更广泛影响进行了研究，结果指出，与2008年和2009年的经济低迷时期不同，房价在此期间持续上涨
根据国家统计局的数据，尽管首次锁定期间国内生产总值(GDP)有所下降，但英国的平均房价在2020年12月达到了创纪录的25.2万英镑，每年增长8.5%。
但是，每次衰退背后的原因都不尽相同。最近的下滑主要是由于锁定期间花钱的机会减少了，而不是最初在2008年时缺乏资金(最主要的是抵押贷款)。
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