塔斯马尼亚房地产市场推动购房者在没有法律安全网的情况下冒险
来源： 2021-03-16 15:41:43
对于试图在2021年购买房屋的塔斯马尼亚人来说，希望可能是一种危险的情绪。
乔治亚·海尼格(Georgia Heiniger)和她的伴侣一直试图在朗塞斯顿(Launceston)购置第一套房子已有五个月，到目前为止，有五笔报价都没有成功。
海尼格女士说：“这非常艰难。我们正在寻找的房屋类型，我们正在寻找的区域，它们的销售速度非常快。这真的很残酷。”
最近，他们输给了另一位买家，后者为房地产提供了较少的钱，但他们也没有要求进行房屋检查或争取时间来获得融资。
她说：“就像，希望升起，在四天之内，不到四天，心碎了，这真的很艰难。”
“这令人沮丧，尤其是当我们提供尽可能多的服务，我们知道我们不应该这样做，但我们确实希望很高。”
海尼格女士和她的搭档感到压力，要求他们冒险通过事先进行房屋检查或提出现金要约来提高其要约的竞争力，即使他们需要借钱也是如此。
海尼格女士说：“我们冒了很多这样的风险。我们提出了三笔看不见的报价。”
“我们几乎占有一席之地，但后来我们发现后面的大棚子没有得到理事会的批准，我们正在认真考虑仍在购买它，这是一个很大的风险。”
房地产“干旱”推动价格上涨，加剧竞争
塔斯马尼亚州的房地产市场在过去的12个月中迅速增长，买家的兴趣很高，加上市场上的房地产数量少于往常。
今年2月，霍巴特的房价中位数上涨了2.5%，塔斯马尼亚州的房价中位数上涨了2.7%。
在过去的12个月中，霍巴特的价格上涨了8.7%，该州其他地区的价格上涨了13.8%。
朗塞斯顿房地产经纪人蒂姆•桑德斯(Tim Saunders)表示：“在许多郊区，尤其是在霍巴特，我们看到的单身人士市场已经有好几天了，而且在朗塞斯顿和西北海岸也有复制品。”
业内人士称，保护买家权益将增加成本，延误销售
塔斯马尼亚房地产研究所首席执行官马克·贝里(Mark Berry)表示，强制性的冷静期将推迟销售，并给卖方增加不确定性。
他说，以前的强制性供应商披露建议将不必要地耗费成本和时间。
“我们证明的是地方议会无法按要求及时提供许多文件，最终，这样做是在每套物业的销售中增加一到两到三千美元。同样，”贝里先生说。
他说，买家应确保他们对提供的任何房产进行彻底研究。
塔斯马尼亚法律协会还反对引入强制性卖方披露法律，因为它们过于繁琐，并表示准买家可以在签订合同之前通过获得法律建议来保护自己。
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