数据显示失业人数激增创历史新高 5月份租金支付达到80％

来源：新浪 2021-02-26 17:20:37

国家多户住房委员会(NMHC)在最近对全国1140万套专业管理公寓的调查中发现，到5月6日，有80.2%的公寓家庭支付了全部或部分租金。该数据是在四月份失业率出现历史性增长的背景下发布的。

租金支付数据反映了截至2019年5月6日支付租金的份额下降了1.5个百分点，相比之下，到2020年4月6日支付租金的份额下降了78%。该数据涵盖了整个市场范围内的各种市场价格租赁物业美国，可能会因大小，类型和平均租金而异。

NMHC总裁道格·比比(Doug Bibby)表示：“尽管4月份有超过2000万人失业，这是连续第二个月，但我们看到有证据表明可以支付租金的公寓房主正在加紧租房。” “我们预计5月份将大致反映4月份，届时支付率将在整个月内增加，因为经济援助已开始进入人们的银行帐户。”

劳工统计局周五报道，美国经济在4月失去了创纪录的2050万个工作岗位，这是自1939年政府开始追踪数据以来最突然，最大的跌幅。

毕比说：“我们身处未知水域，将在本月的整个过程中密切关注这一情况，因为数百万家庭将无法获得失业救济金，而那些拥有住房的人可能会发现他们不足以支付房租加全部费用。这场危机造成的其他财务压力。在高成本地区，这些好处也很可能不足。这就是为什么我们呼吁国会在下一个大流行救助计划中包括1000亿美元的直接房客援助。”许多房客面临财务困境，因为2万亿美元的联邦救助计划对多户住房的居民提供的保护少于房主。《 CARES法》刺激计划要求抵押贷款服务商向任何有联邦抵押贷款的房主提供宽容(临时推迟付款)的权利。

NMHC主席戴维·施瓦兹(David Schwartz)说：“当数百万租户发现自己在公寓房中躲藏时，公寓公司将帮助他们保留住房的工作列为优先事项。” “ 非甲烷总烃呼吁公寓公司以停止驱逐由COVID-19影响的居民，免收滞纳金，并为他们创造的付款计划，同时也避免对帮助居民90天的房租上涨度过危机。许多人接听了这个电话，其他人则进一步帮助了他们的居民。但是，我们不能一个人做。我们需要国会的帮助。”

Bibby补充说：“任何租金差距的连锁效应都是有意义的。公寓业主的未偿还抵押贷款债务为1.6万亿美元。如果他们无法偿还债务，我们可能会看到一波多户丧失抵押品赎回权，可以与大萧条期间发生的单户丧失抵押品赎回权相提并论。此外，公寓业主还要缴纳580亿美元的财产税，以帮助支持学校，紧急服务和其他重要的当地需求等基本服务。”

NMHC租金支付跟踪器度量标准可洞悉每月每个月以及随着数据集的老化，每月之间居民租金支付行为的变化。虽然该跟踪器旨在指示居民的财务挑战，但它也旨在跟踪经济复苏，包括政府刺激措施和补贴的有效性。