Coldwell Banker与豪华住宅营销研究所合作分析了待售房屋的数量

来源：新浪 2021-02-04 20:19:33

富裕的购房者在哪里投入巨额现金?不，主要不是纽约，洛杉矶或美国其他迷人的大城市。忘记那些别致的海滩和滑雪胜地。您将对新的豪华房地产市场感到惊讶。

根据最近的Coldwell Banker报告，从最富有的1%人群中产生利益的地方都是较小的内陆市场。顶级市场，爱达荷州博伊西，以土豆而不是房地产而闻名。报告称，但树木之城是“新兴的大都市，可负担得起的奢侈品”。“令人惊讶的是，富裕阶层将业务扩展到中型市场，” Coldwell Banker总裁兼首席执行官M. Ryan Gorman在报告中的一份声明中说。“部分原因是财富从高税州转移到低税州。这些二级奢侈品市场代表了新的机会。”

博伊西(Boise)拥有壮丽的山景和不断发展的科技行业，在过去几年中吸引了成群的加利福尼亚人和其他价格昂贵的西海岸人。许多人在昂贵的地区出售房屋，并有足够的钱来博伊西购买更大或更豪华的房屋，但仍有大量剩余。但是，新居民的激增正在抬高这个曾经负担得起的城市的房价。根据realtor.com®数据，截至2月1日，大都市地区的房屋中位价为$ 375,000。(大都市地区包括周围的城镇，郊区和较小的城市。)富裕的买家正在购买100万美元及以上的新建市中心公寓或山麓较大的公寓。

博伊西市Coldwell Banker Tomlinson Group的鲍勃·范·艾伦(Bob Van Allen)在博伊西的一份声明中说：“豪华买家包括那些移民到这里的人，因为他们现在能够在这里购买现金，而'虚拟工人'则希望在这里度过一年。” Coldwell Banker报告。

其他值得关注的奢侈品市场是北卡罗来纳州夏洛特市，这是一个不断发展的金融中心，在退休人员中越来越受欢迎。科罗拉多州的科罗拉多斯普林斯市一直吸引着价格高昂的丹佛人;辛辛那提(Cincinnati)，正在复兴的河流城市;以及德克萨斯州沃思堡市，它已经成为德克萨斯州奥斯汀市更便宜的替代方案。

今日美国顶级奢侈品市场

尽管加利福尼亚州马里布的高档住宅市场是去年表现最好的豪华房地产市场，尽管野火在2018年底席卷了托尼社区。大火迫使人们撤离并撕毁了房屋和企业。据报道，麦莉·赛勒斯(Miley Cyrus) 和罗宾·锡克( Robin Thicke) 等名人在大火中丧生。

但是居民们拒绝放弃洛杉矶外的海边飞地。根据realtor.com的数据，2月份的标价中位数约为420万美元。自大火发生前的几个月以来，自2018年2月以来，该数字增长了7.8%。

马里布市Coldwell Banker Realty的艾琳·达赞-帕尔默(Irene Dazzan-Palmer)在报告中的一份声明中说：“自1988年以来，我经历了数次不同的大火。但没有人阻止包括这一幕在内的房地产繁荣。”

马里布(Malibu)之后是常年流行的海滩小镇圣地亚哥 ; 德克萨斯州奥斯汀市，一个时髦的大学城和州首府，已经成为南方的科技热点。和弗吉尼亚州阿灵顿。亚马逊第二总部将设在美国首都华盛顿特区的郊区阿灵顿。这可能解释了价格上涨的原因，因为买家希望在高薪亚马逊员工涌入该地区之前进入市场。