在每个住宅小区中都有三种计算面积或平方英尺的方法

不知道它们的实际含义是什么可以使开发人员有机会带您兜风。但是，这不是火箭科学。只需阅读一些内容，您就会对这些条款非常了解。这是您应该了解的一些房地产基础知识。

地毯面积

地毯面积是指实际上可以被地毯覆盖的区域，或者指除内墙厚度以外的公寓区域。地毯区域不包括公共区域(如大厅，电梯，楼梯，游乐区等)所覆盖的空间。地毯区域是您在住房单元中使用的实际区域。因此，当您要寻找房屋时，请查看地毯区域，然后再做出决定，因为这是个数字，可以让您大致了解可用的实际空间。着重地毯区域可以帮助您了解厨房，卧室，客厅等的可用区域。如今，许多建筑商甚至一开始都不提及地毯区域，通常会根据建筑面积或超级建筑来收费。面积。地毯面积通常约为建筑面积的70%。

房地产基础知识第1部分–地毯区，建筑区和超级建筑区

建筑面积

建筑面积是指增加地毯面积和墙壁面积之后的面积。现在，壁面积不是指表面积，而是单元内壁的厚度。构成墙壁的面积约为建筑面积的20%，并且完全改变了视角。建筑面积还包括当局授权的其他区域，例如干燥阳台，花坛等，占建筑面积的10%。因此，当您考虑它时，可用面积仅为建筑面积的70%。因此，如果建筑面积为1,200平方英尺，则意味着约30%(360平方英尺)的面积实际上不是可用的，您将使用的实际面积仅为剩余的840平方英尺。

超级建成区

超级建成区是建设者的BFF!它是通过将建筑面积和公用区域(包括走廊，电梯大厅，电梯等)相加而得出的面积。在某些情况下，建筑商甚至在公用区域中包括游泳池，花园和会所等设施 。开发者/建造者根据超级建筑区域向您收费，这就是为什么它也被称为“可出售”区域的原因。

房地产基础知识第1部分–地毯区，建筑区和超级建筑区

现在让我们考虑一下这种情况–价格为每平方英尺2,000卢比，超级建筑面积为1200平方英尺，那么基本成本将达到240万卢比。

当楼层上有多个公寓时，超级建筑面积的计算方法会不同。让我们假设是这种情况。

—公寓1的面积为1,000平方英尺

— 2号公寓的面积为2,000平方英尺

—总公共区域为1,500平方英尺，其中公寓1的公共区域的份额为500平方英尺，而公寓2的公共区域的份额为1,000平方英尺。

然后，公寓1的超级建筑面积为1,500平方英尺，公寓2的超级建筑面积为3,000平方英尺。如本例所示，超级建筑面积除以公寓建筑面积的比率(在这种情况下为1：2)。

房地产基础知识第1部分–地毯区，建筑区和超级建筑区

考虑到建筑商和开发商通常根据超级建筑或“可售”面积为公寓定价的事实，不了解地毯面积和建筑面积以及其他术语之间的根本区别，这使一个人无所适从。通常，实际可用面积比超级建筑面积低得多。一些建筑商在向您收费时会考虑地毯面积，但这仅在极少数情况下是最罕见的。90%的开发商根据超级建筑面积计算基本成本;设施越多，超级建筑面积就越高。

房地产可能很复杂，您无法更改规则和惯例，但是当您知道平方英尺的各种计算方式时，您肯定可以做出明智的决定，这似乎是一项主要工作，但实际上很简单!