TDS关于已付租金的规定是根据所得税法
来源：新浪 2021-02-04 09:22:07
源头税收抵免(TDS)是一个过程，在该过程中，收入的付款人以规定的税率向您支付扣除税款后的收入。
TDS的租金是多少?
《所得税法》第194I条的现行规定，向房租缴纳人征收税款，以免除已付或很可能已付租金总额的任何土地或建筑物租金的10%在这一年中，超过了240万卢比。
每位收款人(而不是每处房产)均需支付24万卢比的限额。
因此，如果某物业的所有者将多处物业出租给同一承租人，且其年租金低于每处物业每年24万卢比，但所有出租物业的租金总和同一个人的收入可能超过24万卢比，那么，承租人必须从源头上扣除税款。
谁有责任从租金中扣除TDS?
本规定适用于所有纳税人，包括公司，企业，信托或个人协会等。
但是，如果房租的付款人是个人或匈牙利福林，则该条款将适用于房租的付款人从事业务或专业并且由于营业额过多而需要在上一年对帐目进行审计的情况。达到规定的限制。
如何计算TDS租金?
出于税收目的，当向居住在印度的纳税人付款时，这项规定所涵盖的人必须扣除税款，并且租金支付额每年超过24万卢比。
如果出租人出于所得税目的是非居民，则付款人必须根据《所得税法》第195条的规定扣除税款，每年的门槛不得超过24万卢比。
付款可以以任何名称来称呼，但如果付款是用于土地，建筑物或土地和建筑物，则必须扣除税款。
租金的接收者不必是财产的所有者。因此，如果承租人将其出租/租赁的财产转租给任何其他人，则该承租人必须从源头扣除税款。
同样，如果在一年中租金可能超过限额，则向酒店付款需要扣除税款，以便为您提供客房。
TDS何时从租金中扣除?
即使在以后付款，租金付款人也必须在将租金记入其账簿时扣除税款。同样，您需要在当年甚至在提前支付租金超过一年的情况下，在提前支付此类租金时扣除税款。为了将TDS支付给政府信贷，您需要获取减税帐号(TAN)并将税款通过指定的查兰存放。
个人和HUF支付的TDS租金减免
为了使更多的纳税人进入税收网，政府扩大了从已付租金中扣除的税收范围。这将涵盖所有个人和HUF，而上述现行规定并未涵盖这些个人和HUF。每个人和HUF必须在支付租金时从来源扣减税款，如果每月或每月部分的租金金额超过50,000卢比，则应按5%的税率扣除。
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