布里斯班郊区最快的租金抢购
来源：搜狐 2021-02-04 08:20:02
布里斯班郊区的租赁物业抢购最快，据透露， 斯普林菲尔德和曼斯菲尔德在大布里斯班的租赁市场最为艰难。
Domain集团的最新数据根据市场上的平均天数对每个郊区进行了排名，发现斯普林菲尔德的房地产在22天内被出租，而曼斯菲尔德的房地产在23天内被出租。
其他租金迅速上涨的郊区是布伦代尔，弗尔尼格罗夫，维沙特，凯佩拉和砂岩点。
另一方面，花费最多的时间来租房的郊区包括麦克利岛(Macleay Island)，平均待售天数为63天;切尔默(Chelmer)和佩特里露台(Petrie Terrace)，均为58天;格雷斯维尔(Graceville)为57天;南布里斯班在55天。
填补布里斯班空缺的平均时间为36天。
领域研究分析师Eliza Owen说，布里斯班的租赁市场表现良好，并显示出收紧迹象，要求租金上涨，房东又回到了驾驶席。
房屋的租金中位数 从12月的每周400美元增加到12月的410美元，这是近三年来的首次上涨。4月发布的《 域名租赁报告》 显示，这些价格在2019年第一季度继续保持坚挺。
欧文女士说：“就需求而言，整个布里斯班市场表现良好。”
“布里斯班的空置率也略有下降，这表明整个市场上的可用物业减少了。从四月份开始的数字显示空置率为2.5%，而去年同期为2.9%。
“这意味着市场上的房产比去年同期减少了约750件。”
在附近的安伯利皇家空军基地工作的工作人员和房屋建造者的推动下，斯普林菲尔德始终对租户有很高的需求。照片：iStock
斯普林菲尔德是布里斯班以西，伊普斯维奇(Ipswich)边缘的大型总体规划社区，市场上待售时间最短-领域数据显示，租用房产的平均时间为22天-但 当地代理商称大多数房产，尤其是房屋，租金远比这快得多。
此外，它在布里斯班最难获得租金的郊区名单中的位置并不是今年唯一的，数据显示斯普林菲尔德在市场上的日子一直很短。去年，它在市场上的平均交易日仅为19天。
McGrath Springfield的Matt Moran表示，Springfield的租赁需求非常强劲，他的办公室通常会在11天内签订租户合同。
“我们在这里拥有非常好的条件。附近位于安伯利的RAAF基地不断提供优秀的租户。国防人员在12月被任命为1月开始，因此，您可以想象，1月在这里绝对是混乱的，”他说。
“另一件事是，我们在这里招募了很多租户，他们在房屋建造时进行出租。这里仍然有很多新房子正在建造，人们喜欢在建造时在附近租房。那也驱动它。”
在布里斯班中央商务区东南11公里处的曼斯菲尔德，租房的平均时间为23天，Coronis Coorparoo经纪人布拉德·西森斯 (Brad Sissons)表示，这 主要归功于曼斯菲尔德州立高中和曼斯菲尔德小学的集水区。
他说：“我卖给了很多专门在学校集水区购买的投资者，他们想将其出租给孩子。”
“这些人甚至还没有孩子，他们正在长期考虑，当他们可以将孩子送到这些学校的时候，所以他们现在就购买，知道会很容易租出去。他们想在价格再涨10万美元之前就加入。”
Sissons先生说，曼斯菲尔德(Mansfield)在房屋租赁市场上的日子对于仅房子来说要短得多。
“如果您将单元和联排别墅排除在外，那就更低了。大多数房屋在7到10天内出租-我们通常不会到第二个周末，”他说。
他说，出于同样的原因，邻近的郊区维沙特市(Wishart)在市场上的销售时间也很短(24天)。
“许多Wishart都位于曼斯菲尔德(Mansfield)集水区，而且也非常接近[Westfield]花园城。如果不是一个有孩子的家庭，那是在花园城工作的人想要步行上班。”
布里斯班南部是市场上最长的租赁时间之一，欧文女士说，这可能归因于公寓供过于求，也归因于该地区房屋租金的高昂成本。
她说：“大量的房地产为潜在的租户提供了更多选择，从而在某些地区扩展了租赁活动。”
南布里斯班的租金也很高，因为它靠近城市。房屋租金已从去年的每周490美元跃升至每周530美元。
“单价一直相当稳定，这可能是由于持续供应所致。他们的周薪约为490美元。”
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