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吴江丽湾国际业主论坛「丽湾域二手房」

来源:   2023-01-09 16:16:55

丽湾国际

丽湾国际位于吴江区城北内,小区建成于2010年,开发商是苏州鼎基房地产开发有限公司,小区物业是苏州裕祥物业管理有限公司。

小区概况

小区至今已有10年楼龄,小区建成至今虽然已超5年,但整体状况依旧比较良好,得益于小区的设计风格以及物业的积极维护,小区外观并不老旧,小区内配套设施也相对比较完善。由于小区建成已有一定年份,性价比较高,比较适合刚需及改善型用户。

在小区宜居程度方面,小区有着2.2的容积率,小区布局合理,可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

小区整体绿化率在周边小区中属于较高水平,整体十分宜居,不过较高的绿化率也导致了小区整体的房价偏高,小区整体定价比较适合对居住环境有较高要求的购房者。

房价行情

截止当前(2020年6月),小区挂牌均价为18489元/平方米,比城北均价(2.11万/㎡)低约2594元,比吴江区均价(1.96万/㎡)低约1097元。小区均价整体偏低,当前处在一个明显的价格洼地中。

6个月内,丽湾国际成交量排在城北区域内第5。小区整体流动性较好,二手房交易需求持续走高,是购入的好时机。


推荐户型

小区户型种类齐全,既有89㎡的2居也有281㎡的6居户型,整体房价在175万到480万之间,可满足多种购房者的个性化需求。

当前小区主力户型为绝美大三居,最优质体验就在家中,电梯房,大大提高生活品质。

交通配套

距离地铁江兴西路站直线距离约620米,公共交通配套较好。

生活配套

在生活购物上,小区距离大型购物中心仲英壹号商业广场仅419米。

仲英壹号商业广场是集购物、餐饮、娱乐于一体的大型购物生活综合体,一站式解决居民的生活购物需求。

几乎可以最大程度的满足住户的各种需求,生活十分便利。

健康医疗

项目5公里内有吴江博爱男科医院、吴江区第一人民医院,医疗资源丰富。

小区对比

除了丽湾国际,城北板块还有哪些二手房小区可供选择?

以下为本板块部分二手房小区,点击小区名可查看详情:

海棠湾花园(建筑年代:2019;均价:22158.2元/㎡) 逸品阁繁华里(建筑年代:2018;均价:20003.4元/㎡) 伟业优橙家(建筑年代:2017;均价:20353.1元/㎡) 新湖明珠城聆湖苑(建筑年代:2016;均价:24699.7元/㎡) 新湖明珠城罗马苑(建筑年代:2016;均价:21755.2元/㎡)

以上即为幸福里对丽湾国际的测评内容,小区具体信息请以实际情况为准,欢迎下载幸福里app看房选房。


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