2021昆山计划土拍地块「昆山规划图」
来源： 2022-12-28 16:16:01
目前，安居客跟踪的有关房地产住宅项目的环评已经有39条，其中涉及到崭新的环评地块据统计有12宗。那么目前昆山楼市的大体走势如何？国土资源局供地以及新地块的分布情况怎样？带着这些疑问，本期《小安侃楼市》给大家带来了集中的解答。
安居客发布的部分【环评快报】
根据此前昆山市国土资源局公布的2018年最新供地计划，全市商品房的供应面积总量将控制在55公顷，与2017年的商品房供地面积保持平衡。
昆山2018年供地计划
客观的说，明年的昆山楼市将会和今年一样，一房难求是最基本的操作，经常看房的朋友们可能已经感受到了买房的难度，真的是非常不友好，好的区域，好的环境基本不再是首要考虑因素，能不能买上才是最大的诉求。所以，对房子有刚需的网友最好尽快上车，不然11路双腿人肉公交车将很难追上目前的房价，毕竟在昆山买房，是一场体力与运气的双重考验。
截止目前，经昆山环保局环评的含有住宅规划的地块合计12宗，总面积67万平方米（含商业），若这些地块全部为商品房，则基本达到55万方的年度供应量，但这其中不排除安置房的存在。
地块分布方面，玉山2宗，分别在城东核心区和城南；张浦3宗，两宗紧邻，南港地块近苏州甪直；陆家3宗，基本处在镇区核心；千灯2宗紧邻；周市2宗。就目前环评的地块来说，基本都远离昆山市区，市区的地块目前已基本耗尽，朝阳区轰轰烈烈的改造基本也以回迁为主。
目测陆家3宗地块基本都在镇区核心，由于其直通上海，紧邻花桥的区域特殊性，未来将会成为溢出客户虎视眈眈的大热板块。而千灯两个紧邻的地块也都在相对成熟的居住板块，按照梯次过渡原则，陆家消化不完的会集中把目光投向这里。
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