租用陕西银邦仓储竟是违建 拆除前租户刚交的租金退不回来
来源： 2022-12-28 12:16:46
租用的仓库属违建 拆除前刚交的租金退不回来
租用陕西银邦仓储多年，今年上半年该仓库被确定为违法建设，因迟迟没有拆迁又在租赁经营方催促下，商户交了几万或十几万元不等的租赁费后，费用刚交后，仓库却被拆除，当时出租方称拆除后退还多余的租房费用，没想到现在却无法联系出租方老板和主要负责人。
仓库确定为违建 出租方却催着续交租金
7月2日，李师傅介绍，他们是位于西安市东三环陕西银邦仓储有限公司的租户，从2016年开始，大家都在租用这家库房，期间一直正常交房租使用，当时续租期都在4月至6月份左右。今年上半年，他们从其他渠道得知库房被定为违章建筑要进行拆除，因此商户们特别在意政府部门关于该仓库的相关信息。
李师傅介绍，6月中旬，西安市两拆办召开二环路、三环路及绕城高速公路沿线违法建设治理工作推进会，特别对灞桥区银邦仓储违法建设列为第一个拆除的名单。在通报中称，该违建位于东三环月登阁高架桥下，是银邦仓储有限公司建设，违法建设面积达16400多平方米，属灞桥辖区。银邦仓储法人代表为尹某涛，系灞桥区人大代表。该公司于2014年与灞桥市政养护管理公司签订租赁合同，获得东三环月登阁高架桥下东侧自用场地内约300平方米房屋的使用权，租赁期限为18年。但随后银邦仓储有限公司私自占用桥下空间，违法搭建16700余平方米的砖混结构库房用于出租盈利。2019年4月22日，西安市市政设施管理局向陕西银邦仓储有限公司下发《责令停止违法行为通知书》等法律文书，要求该公司按照《西安市市政工程设施管理条例》第五十六条之规定限期拆除违法建设，但该公司拒不执行。
李师傅称，对于商户来讲，他们担心仓库被拆除，事情过了一个月后，见仍没有拆迁作，银邦公司也没有告知租户，还继续催着他们交2019年下半年的房租。出租方能继续收钱，说明仓库仍能继续营运。
说好退多余的租金如今却找到不负责人
李师傅说，对于他们商家来讲，当时是储存下半年货物的关键时期，观望几周后，政府相关部门没有拆迁的动作，通过他们打听感觉到银邦公司在完善手续，估计仓库不会立即强拆。6月中旬和下旬，商户陆续交了几万或十几万不等的租金，没想到6月底，仓库管理方突然通知租户要3天搬完开始拆迁，如果不搬就把货物损失自理。
作为违建仓库，商户们支持拆除，当时问交过的房租什么时候退还，他们好再寻其他地方。当时仓库管理方称，搬完了就退钱。仓库6月底拆完了，商户等着银邦公司退还房租，没想到老板和具体负责人都联系不上。
李师傅介绍，涉及退款的40多商户，其中，有1户二十万元左右，
6户5万元左右；30多户1.5万左右。李师傅当记者的面，多次拨打仓库负责人的电话，一直无法接通。
华商报记者注意到， 早在2018年8月和2019年2月，西安先后启动了绕城高速公路沿线违法建设治理专项行动和二环路、三环路沿线违法建设治理专项行动，位于东三环陕西银邦仓储有限公司仓库的拆除时间定为6月底。
华商报记者 佘晖
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