我是房地产专家 这是2022年房价可能发生的变化
来源： 2022-03-14 15:43:36
去年房价飙升，但房地产专家尼古拉斯·门德斯解释说，房价是否会在 2022 年最终下跌。
印花税假期在第一次 Covid 封锁期间推出并于去年夏天结束，这意味着买家可以在不支付高额税款的情况下买房。
这意味着英国人面临着与时间赛跑，在最后期限结束之前打包房产，导致对房屋的需求激增，结果价格飙升。
市场上缺乏房屋有助于进一步推高价格。
但由于生活成本紧缩，家庭现金紧张，为房产储蓄从未如此困难。
这是否意味着对房屋的需求下降，房价也会随之下降?经纪公司 John Charcol 抵押贷款技术经理 Nicholas Mendes 解释了您需要知道的一切。
Mendes 先生从事房地产行业已有 15 年，为购房者提供抵押贷款方面的建议。
虽然去年有很多英国人因买房而被淘汰，但他解释了市场是否会在 2022 年降温。
2022年房价会下跌吗?
门德斯先生说，虽然他预计今年房价增长会放缓，而不是下降。
门德斯先生认为经济放缓的原因之一是预期的利率上升。
专家表示，英国央行今年的基准利率可能达到 2%，这是自 2009 年以来的最高水平。
这意味着您将在跟踪器或可变抵押贷款上支付的利息金额将会增加。
在评估您是否能够负担抵押贷款时，贷方会考虑利率上升。
门德斯先生说，这意味着你获得抵押贷款可能会更难——这可能会让人们有能力购买，从而减少对房屋的需求，这可能会加速房价增长。
平均房价会是多少?
考虑到这一点，门德斯先生估计，到今年年底，房价可能会上涨 3-5%。
与去年相比，这一速度要慢得多。根据 Nationwide 的数据，2021 年 12 月房价增长了 10.4%——自 2006 年以来房价没有增长那么多。
“到 2021 年，平均房价为 260,000 英镑，上涨 5% 将增加 13,000 英镑，到今年年底平均房价将达到 273,000 英镑，”门德斯先生说。
我应该买吗?
房价很容易涨跌，所以很难知道什么时候是买房的最佳时机。
但门德斯先生建议，如果你能负担得起，那么投资房屋是值得的。
“从长远来看——买房永远是不错的投资，因为尽管市场会小幅下跌，但长期来看价格会上涨，”他说。
“但要确保你能负担得起抵押贷款，记住基准利率上升和持续的生活成本危机。”
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