新西兰的生活方式房地产市场发生了什么

来源： 2021-07-22 16:14:44

新西兰的生活方式房地产市场已经降温，但只是略有降温，新西兰房地产协会 (REINZ) 的最新数据显示，截至 2021 年 6 月的三个月，生活方式房地产销售量 (-10.3%) 比前三个月减少了 258截至 2021 年 5 月的月份。

总体而言，REINZ 在截至 2021 年 6 月的三个月内记录了 2,241 处生活方式房地产销售，而截至 2020 年 6 月止三个月的生活方式房地产销售为 1,223(+83.2%)，截至 2021 年 5 月止三个月的生活方式房地产销售为 2,499。

在截至 2021 年 6 月的一年中，REINZ 记录了 10,440 套生活方式物业的销售量，比截至 2020 年 6 月的一年多售出 3,872 套(+59.0%)，总额为 106 亿美元。

REINZ 农村发言人 Brian Peacocke 表示：“截至 2021 年 6 月的三个月期间的销售数据继续反映出市场稳健，冬季第一个月的销量通常会有所放缓。”“然而，重要的是，尽管前几个月的趋势有所放缓，但总销售额比 2020 年同期高出 83%，这在 12 个月的时间里仍然是一个巨大的提升。

“同样重要的是中位数价格，当期为 920,000 美元，比 12 个月前适用于 6 月季度的 720,000 美元高出 28%，”他继续说道。“这样的结果似乎证实了，就像房地产市场一样，供不应求。”

在上北岛，与 2021 年 5 月相比，2021 年 6 月的销量下降了 32%，但奥克兰的销量增长了一半 (16%)。两个地区的中位数价格均逐步上涨。

Waikato/King Country/Taupo 和 Bay of Plenty/Rotorua 的销量分别下降了 25% 和 22%，其中怀卡托中部和西部丰盛湾的热门地区在外围地区占主导地位。两个地区的中位数价格与上一季度保持一致。

在北岛中部，吉斯伯恩的销售数据比 5 月份下降了 33%，价格也是如此。霍克斯湾的成交量温和下降，价格也有类似的 5% 的下跌，而塔拉纳基的成交量下降了 35%，但中位价上涨了 9%。

在下北岛，与 2021 年 5 月相比，2021 年 6 月马纳瓦图/旺格努伊/塔拉鲁阿的交易量略有下滑，而怀拉拉帕/霍罗维努阿/惠灵顿的交易量增长了 11%。

在上南岛，尼尔森/塔斯曼/马尔堡的销售数量和价格与上个月相比结果相似。坎特伯雷数量下降了 15% 以上，但中等价格上涨了 9.5%。与此同时，西海岸 6 月份的销售数据与 5 月份的数据持平，但在此期间的价格下跌了近 30%。

在下南岛，与 5 月相比，奥塔哥 6 月的销售数量和价格均有所下降，但在皇后镇/湖区仍取得了可观的成绩和持续高价。与此同时，Southland 的销量大幅增长了 116%，但中位数价格下降了近 10%。

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