建立房地产投资组合的最快方法是将目标锁定在增长边缘
来源：新浪 2021-01-21 14:19:04
支持热点的人说，建立坚实的房地产投资组合的最快方法是将目标锁定在增长边缘。
然而，投资于久经考验的长期表现的支持者们认为，最大化利润的最佳方法是在拥有长期资本增长记录的地区进行购买。
那么您应该选择哪种方法呢?这里介绍了两者的优缺点，以帮助您确定哪种策略更好。由于房地产教授兼作家彼得·科里佐斯(Peter Koulizos)表示，由于热点通常位于新兴地区，因此与经过验证的表演者相比，热点往往更便宜。
他说：“您刚好在经济好转之前就进入市场，因此您最初的进入成本也要低得多。”
他说，热点地区尚未出现实质性增长，因此，至少在短期内，快速增长的潜力要高于已证实的表现。
当买家在经济高潮的时候进行购买时，就有可能迅速增长而迅速积累股票。
WBP集团执行主席格雷维尔·帕布斯特(Greville Pabst)说，新兴的郊区(也被称为“伴娘们的小伙子”)是那些预计将在高绩效的邻近地区后方发展的郊区。
他说：“我把一个正在崛起的郊区视为一个已经表现出色的郊区。”“如果Prahran太贵了，我们会看看温莎还是圣基尔达东部?如果不伦瑞克·韦斯特(Brunswick West)太贵了，那么南帕斯科·维尔谷(Pascoe Vale South)呢?
菲利普·韦伯(Philip Webb)创始人菲利普·韦伯(Philip Webb)表示，在一个崭露头角的郊区，买主可能会为自己的物有所值。他说：“您对郊区的发展方向持投机态度，但通常可以用自己的钱得到更多—比经过尝试和真实的郊区更大的房屋(或更好)的房屋风格。”
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