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随着境内经济的逐步复苏 房企发债需求增大

来源:搜狐   2021-01-21 13:20:29

自今年2月以来,连续5个月境内债券规模占比超境外债券。随着境内经济的逐步复苏,房企发债需求增大。

数据显示,1-7月房企境内外债券融资规模折合人民币约7379亿元,同比下降7%,整体融资规模占比2019年全年62.5%,2020年债券规模或将超越上年。其中恒大前7月发债规模达531亿元,稳居排行榜第一名,其次碧桂园、首开先后越过240亿元大关。

仅7月,境内债市共发行82笔债券融资,融资规模728亿元。其中,中国中铁于7月23日发行35亿元可续期公司债券,票面利率3.95%。7月27日,龙光控股、金融街分别发行20亿元公司债券,票面利率分别为4.69%和3.5%。

从发行规模来看,融创7月累计发债15亿美元,最高票面利率7%。其中包括于2023年到期的6亿美元票据,利率6.5%;于2025年到期的4亿美元票据,利率7.0%;于2024年到期的5亿美元票据,票面利率6.65%。

从票面利率来看,金轮天地控股1.7亿美元优先票据票面利率最高,为14.25%,大发地产1.5亿美元优先票据票面利率为12.375%,当代置业2.5亿元优先票据票面利率为11.5%。

预计2020全年房企融资规模或将超越2019年水平。

楼市资本论认为,未来一年将是房企偿债高峰之年。

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