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杭州的二手房真的降价了吗「二手房网上报价虚高吗」

来源:   2023-04-05 16:16:23

这一次,杭州楼市调控的力度堪称空前。从1.27新政,到3.3法拍房限购,严查高价房,杭州对“房住不炒”这一定位的坚持有目共睹。


近日,房管局更是连续出手,一大批中介、第三方房源发布网站被要求自查自纠,及时整改。


于是有了这样一幕,一位网友爆料:“举报杭州高价二手房,能领100块现金。”




举报二手房平台挂牌价虚高

奖励100元?假的


3月11日,这位网友举报了西溪一套挂牌7.6万/m²的房源。理由是:蒋村价格6万元/m²左右,挂价虚高,超出20%以上。



3月12日,贝壳找房APP就审核完毕,显示:“您的举报有效,可至钱包页面领取100元赔付。”



举报高价房源还能赚钱?想得太简单。


记者在贝壳找房APP上发现,众多高价房源均已被各路网友举报,无法再进行二次举报。例如,钱江世纪城的创世纪小区,在售房源21套,每一套点举报后均显示“该房源已被其他用户举报,我们正在积极处理。”



价格偏高真的能举报成功吗?其他平台是否也能如法炮制进行举报?


对此,我们也向杭州贝壳研究院院长上官剑求证,得到的回复是:“这位网友举报的是价格虚高,我们是针对真房源有奖100元。但本平台并无‘举报高价房源,可获得100元’的举措,我们已成立专项小组调查此事,请勿盲目跟风。”


事实上,链家和贝壳此前就有针对“真实房源,假一赔百元”的承诺,是针对房源是否真实的举措,和此次调控并无直接关系,其他平台也无此功能。


挂牌量一夜骤降4万套?

高于市场价超15%的房源,房东须签承诺书


3月11日,网上传出透明售房网上二手房挂牌量暴跌的截图,从此前的13万套跌至不到9万套。



实际上,在发稿前,记者登录透明售房网好找房平台,页面上总挂牌量的展示已经被取消。



不过记者利用“搜真房源”功能看到所有房源列表,经计算,二手房总挂牌数量仍在13万套以上,并不符合此前网传的“锐减4万套”。


此外,尽管在贝壳和我爱我家app上无法找到信达滨江壹品的房源,但在透明售房网好找房平台上,壹品仍显示有6套挂牌房源,仅有一套的挂牌单价低于12万元/㎡,其余最高超过15万元/㎡。



另外,像融创大家侯潮府,在透明售房网好找房平台有11套挂牌房源,其中超过12万元/㎡以上的高价房源也仍然存在。



为此,透明售房网有关负责人告诉记者,透明售房网上展示的均为中介真实挂牌的房源,针对贝壳、我爱我家等中介平台已经下架的房源,又出现在透明售房网好找房平台,可能是网站存在的缓存,具体以中介的说法为准。


另外,针对二手房总挂牌数量的问题,该负责人表示,由于近日中介挂牌、下架的房源较多,显示可能存在误差,具体需以杭州二手房监管平台上的数据为准。


除了下架高价房源,杭州贝壳还推出房源挂牌的新规。上官剑表示:“目前对于明显高于合理成交价格的房子,杭州贝壳平台不受理也不对外发布。我们平台之前挂的房子,明显偏高的也下架不展示,并建议业主合理定价,如果业主一定要委托的需要业主提供一份承诺书。”


来源:钱报杭州房产

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