珠海吉大旧村改造怎么还没有动工「珠海横琴铂力房地产」

“按要求搬出来18年了，村里过世了近百位老人，依然没有等到启动旧村改造。”今年65岁的王强（化名）说，这里面的心酸和苦楚，常人是难以理解的。

在珠海最繁华商业区旁坐落着的吉大村，曾是当地因旧村改造而风火一时的城中村，如今，却成了让人头疼的烂尾项目。村里拆了一半的房屋、随处可见的垃圾和杂草，与CBD的光鲜显得格格不入。

18年间，村里500多户人家发生的故事太多了，有人明明有房子却过着颠沛流离的生活；有人房子被拆了，直到去世都没能住进回迁房；有人担心自己收房时，已成为一张遗像……

图：吉大村现状

18年未能等到的回迁房

从小就在吉大村生活的王强说，事情要从20年前说起。

2000年4月14日，珠海遭遇一场特大暴雨，各城中村被淹，导致2人死亡，直接经济损失达1.4亿元。当时，市政府痛下决心，提出“3年消灭城中村”的政策愿景，称在3年内,把该市落后的城中旧村改造成为“居住环境优美，市政、公用配套设施齐全的现代化文明社区”。

公开资料显示，第一批启动改造搬迁26个城中村。

旧城改造的序幕在这个经济特区拉开。作为首批参与城中村改造的吉大村，位于珠海市中心香洲区，吉大村114亩的土地被划归在SIS2以及S3改造项目地块，500户原住村民奔走相告，等待乔迁新居。

20年过去了，首批城中村改造中诞生了五洲花城、珠海奥园广场等成功范例，香洲区周边的房价从当时的2000元一平米涨到了4万。而吉大村旧村改造仍然显得遥遥无期。

公开报道显示，2004年1月20日，加新华公司作为吉大村旧改项目实施主体，获得了该项目114亩建设用地批准书。同年，加新华与80%的村民签订了拆迁补偿安置合同，并拆除了全村近7成的房屋。

谁料，公司两个股东之间发生嫌隙，反目成仇。双方打了数十场官司，至今仍未终结。

“两大股东的缠斗没有期限，但是我们村民等不起啊！”王强说，他明明应该有家，却被迫在外租房18年，一家人过着颠沛流离的生活。

王强和村民们曾多次向村委会等反映情况，但涉事双方积怨太深，问题始终无法解决。

多方介入仍未能破的“局”

今年62岁的叶娴，早在1982年时嫁入吉大村。她说，2003年，他的丈夫和加新华公司签订了拆迁补偿协议，村里的老宅很快被拆掉，加新华公司给予每平米20元的租房补助。

从那时起，叶娴一家老小在外面租了一套小房子，满心期待着过两年能搬进新家。可这一租就是18年，他们一家前前后后搬了不下十次家。

2008年，她的丈夫带着遗憾去世，到死也没能看到新家要盖的迹象。

叶娴看来，由于开发商内斗以及部分部门监管不力，才导致作为珠海率先接受改造的城中村项目拖延至今。

据了解，吉大村总共有500多户居民，约3000余人，村里约90%的房屋已被拆除。18年后，吉大村周边的房价已从2000元涨到4万余元，但村里仍是一片断壁残垣，如同被时代遗忘。

由于村委会无法解决问题，叶娴等人先后向珠海市香洲区改造城中旧村建设文明社区领导小组办公室（以下简称市改建办）、原珠海市国土资源局等反应问题。根据媒体公开报道，当地相关部门，曾多次介入开发商的股权纠纷，但最终未有下文。

多名村民表示，一个持续18年的“烂尾案”需要由政府成立工作专班，特事特办，或委托第三方公司破除困境。毕竟，太多人“再也耗不起了”！

区住建局：会以法律为准绳解决

随着旧村改造烂尾，无家可归的村民，又有谁来管？

公开报道显示，2018年1月26日，加新华公司股东之一王俊成所控制的宝盛公司成立，该公司成立15天后，珠海市改建办发文，终止了加新华公司对吉大村的改造，宝盛公司接手改造。同年3月宝盛公司承诺，将在2022年前完成回迁房建设。

宝盛公司入场后，加新华又与一家名为卓越的集团签订了代管代建协议，希望让卓越集团来建设吉大村。今年6月，不少村民自发组织参观了卓越在深圳的两大旧改项目。

不过截至目前，吉大村的改造仍因新旧两家公司的僵持而停滞不前。

对于村民而言，无论最终谁来“接盘”，住进新房是唯一的诉求。但在新资本入场后，纠纷、扯皮似乎没有任何停止的迹象。

12月10日，珠海市香洲区住建局的一位负责人表示，吉大村的旧村改造项目确实拖了18年。“政府已介入，并依法合规废除了原有的不合法开发商，但他通过不断的诉讼试图拿回开发权，可打了那么多官司没有一场是赢的。”该负责人表示，会以法律为准绳解决此事。

对于18年未能完成旧村改造，加新华公司负责人张向文说：“都是因为公司内斗、消耗，这里面一言难尽。”随后，时间视频拨通了村民提供的宝盛公司负责人王俊成的电话，对方表示不认识王俊成。