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房产证上千万不要写夫妻两人的名字「房产证必须夫妻双方名字吗」

来源:   2023-02-20 14:17:14

当今社会,很多年轻小夫妻结婚组建家庭的前提,就是要有一套属于自己的房子。再就是在家庭成员增加后,原先的房子拥挤,需要换一套房子。总而言之,房子对于一个家庭来说,是非常重要的。

但是房子买下后,房产证上要写谁的名字呢?这个问题令人感到困扰。有人说了当然是谁买的写谁名字了。但是一个家庭不可能分那么清楚的,大部分女性家庭成员也会在意这件事。其实房产证上的署名其实是有一定讲究的,就是尽量不要写夫妻两个人的名字,以前不清楚为什么,现在明白也不算迟。

一、房产证署名引发的夫妻矛盾

房子对于小家庭来说,是一笔巨大的财富。在小夫妻结婚后的婚房,一般是由男方家庭提供,在结婚后,有的女方会想在房产证上加上自己的名字。其实也不是为了什么,只是想要看男方的态度,希望对方主动加上自己的名字,得到对方的重视。

但是在男方角度来说,这套房子是男方家庭的积蓄所买的。也有人不愿意加上对方的名字。如果处理不好这样的问题,就很容易引发夫妻的矛盾。

二、尽量不要都署名的原因

为什么建议大家,在房产证上不要把夫妻俩的名字都写呢?

原因是一两方都会失去首套房的购房优惠。现在的房价是很高的,大部分人买房还是会选择贷款的,会享受到首套房的福利政策。而如果夫妻两人都在房产证上署名了,两人就会失去首套房的优惠。再买房时,会被认定为不是第一套房。根据相关政策来看,第二套房子购买时,如果贷款的话,会有一定的难度,而且还需要缴纳60%的首付。希望大家不要因为第一套房的署名问题而错过首套房的优惠政策。

原因二财产分割的麻烦。两个人相处,在生活中总会摩擦。不是每个家庭的夫妻感情都是牢固,相处久了,难免会出现问题。如果到最后不能在一起生活了,财产分割就是一大问题。房产证上如果都署名了,在财产分割时,两方都是有一半的所有权。但是如果房子是男方全款买下的,女方要分走一半,难免会不乐意。

所以还是要考虑好、商量好,考虑好种种结果,避免矛盾的产生及升级。

原因三办理业务会增加麻烦。如果在房产证上有夫妻两个人的名字,那么如果这套房需要买卖或者抵押等各种业务,是需要夫妻两个人都到场的。而如果在此期间,有一方不在家出去工作了,办理起来是很麻烦的。

三、房产署名到底有没有必要

其实对于现在的社会来说,房子署名问题已经不是很重要了。因为我国公布的新婚姻法里,说明了以后房子财产问题。如果房子是一方在婚前独立购买的,即使另一方在婚后署名了,也是属于一方个人的婚前财产。但是如果是一方付了首付,结婚后由两人共同承担贷款,即使房产证上没有署名,也是属于两个人的婚内财产。这样的规定,也更有利地保护了婚姻中每个人的付出。

总结

综上所述,相信大家对于房产证上,到底应不应该都署名的问题有所了解了。其实不管做什么决定都是要根据家庭情况所定。什么事情,都是有利有弊的。大家要弄清楚后,做出相对来说,比较正确的判断。现如今的社会,想要从房子的所有权里获得对于婚姻的安全感,已经是不现实的事情了。重要的是要提升自己,在社会中创造价值,要知道安全感都是来源于自身的。

最后,大家对于房产证署名问题有什么看法吗?欢迎大家踊跃留言。



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