保利香槟苑怎么样「保利悦玺」

来源： 2023-02-20 14:16:33

保利香槟花园

保利香槟花园位于天河区珠江新城西的核心区域，小区由保利房地产股份有限公司建成于2004年，由保利物业发展股份有限公司广州百合花园物业服务中心进行管理。

是国内知名开发商，无论是在建筑设计还是在建造品质上都备受好评，堪称业界标杆。

小区概况

小区整体已有16年楼龄，小区楼龄较长，历经风雨，外观上看去已凸显老旧气息，内部配置也不容乐观。对于刚需一族，在购房预算不高时可以考虑。但对居住质量有高要求的购房者来说，需斟酌考虑。

就小区居住舒适度而言，小区有着4.7的容积率，小区布局相适中，整体规划中规中矩。

小区整体绿化率在周边小区中属于较高水平，整体十分宜居，不过较高的绿化率也导致了小区整体的房价偏高，小区整体定价比较适合对居住环境有较高要求的购房者。

房价行情

计算到2020年6月，小区挂牌均价为89421元/平方米，高出珠江新城西均价（6.97万/㎡）19708元，比天河区均价（5.23万/㎡）高约37140元。小区均价偏高。

保利香槟花园在近6个月内，二手房成交量排在珠江新城西区域内第43。小区二手房处于较活跃状态，整体来看流动性较好，量价均衡，购房者可以放心购入。

推荐户型

小区户型种类齐全，87㎡的2居、220㎡的5居户型任君选择，整体房价在770万到2000万之间，可满足多种购房者的个性化需求。

当前小区主力户型为自在大三居，阖家团圆的避风港，朝北，凉爽舒适，悠然度过炎炎夏日，有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。

交通配套

距离地铁五羊邨站直线距离约436米，公共交通配套非常完善。

生活配套

生活购物方面，小区周围有一家大型购物中心高德置地广场·春，步行仅需592米即可到达。

高德置地广场·春是一个大型购物中心，各种店铺鳞次栉比，满足购物、休闲、餐饮等各种需求。

完善的商业配套，在满足住户的生活需求的同时，也为小区后续的保值提供了可能性。

健康医疗

项目5公里内有广东省中医院二沙岛分院（三级甲等医院）、广州种植牙三甲医院（三级甲等医院）、南部战区空军医院（三级甲等医院）、广东药学院附属第一医院（三级甲等医院）、广东药科大学附属第一医院（三级甲等医院）、中山大学附属第一医院（三级甲等医院）、愈生中医医院、中山大学附属眼科医院、中山大学光华口腔医院、广州市第十二人民医院、广州越秀区公立种植牙医院、广州军区机关医院、广州仁爱天河医院、广州鹏爱医疗美容医院、广州市越秀区华山医院、华仁笔记本维修医院、贵州苗医、广东药科大学附属第二医院、新海医院、和睦家医院、广东药学院附属第二医院、广东民安医院、广东民安肛肠医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了保利香槟花园，珠江新城西板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

佛奥广场（建筑年代：2013；均价：51908.0元/㎡）星汇云锦（建筑年代：2010；均价：75660.4元/㎡）龙庭阁（建筑年代：2009；均价：58898.8元/㎡）保林苑（建筑年代：2009；均价：81462.1元/㎡）保利108公馆（建筑年代：2009；均价：92602.7元/㎡）

以上即为幸福里对保利香槟花园的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。