泉州桥南发展「泉州桥南即将开盘新楼盘」
来源： 2022-12-16 10:16:24
曾经你爱答不理，现在让你高攀不起。这是一句网络用语，也许是一句玩笑话，但在桥南，却印证了这句话的存在。这里独立，却也包容。为什么这么说？
一、配套1、 交通：看这张图，交通可谓是四通八达，板块内公共交通也多，妥妥的一个城市内部交通枢纽站，去各个板块都方便快捷。距离泉州南高速3公里范围内，不算远。
2、 学校：五中，第三实小都在板块内，接送还是很方便，不过随着板块入住率提高，适龄入学儿童多，也是要摇号。
3、 商业：板块内百捷上悦城和金街，看似综合体，但整体品牌度比较低；区域内街铺很热闹，特别是餐饮类。距离浦西万达广场3公里范围内。
4、 要说医疗，板块内确实没什么大医院，景观休闲娱乐公园方面也是少。这些可能就是这个板块比较缺失的，但也不影响其繁华。
二、板块内房价目前二手房报价也几乎是2-2.5万元。区域内无新楼盘。因为桥南板块地域面积小，发展速度快，目前已是没供应用地，未来在御辇村这一带的拆迁，或许会有新的供应用地出让。
板块附近新楼盘就中南玺樾和卡地亚公馆。而卡地亚公馆属于商业性质的项目，不做分析。
中南这个项目：
1、总共规划了9栋19-26层高层住宅及少量住宅底商，容积率2.64，绿化率35%，总户数仅有769户。
2、从周边配套来看，基本上是跟桥南的商业、交通共享，而学校方面没规划在桥南。
3、周边环境，几乎没景观可言，旁边是工业区。
4、医疗方面，也算是比较简弱，只能依托其他板块。
5、分两个小区隔开，中庭也就变得小，活动空间少。
6、户型143-165㎡，从户型格局来看，都可以改成3-5房，户型灵动性还是比较好，公摊18%左右，得房率略高一些。
四、购买建议1、这个板块的价值，生活最基本的交通、商业、学校等都完善，且方便，加上入住率高，这个板块受欢迎程度也高。板块能有独立的基本生活需求，也会吸引人，这是板块的亮点。
2、适合谁买呢？桥南板块只要能够得着，都可以去考虑，就因为这里配套完善，方便。而中南，户型面积大，总价高，一般刚需也比较难以接受，随着后续拆迁，新地出让，也许也有机会。
3、如果这个项目跟江南龙湖对比。龙湖有江景，对面有中医院，旁边有商业综合体占有一定优势。在板块和交通方面，中南所处的位置去泉州，晋江都更方便，比江南板块略有优势。总之，也各有千秋。
对此 ，你怎么看？
关注余少，买房少吃亏。
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