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“均价”福州楼市“奇观”:新盘最高均价55334元/㎡,最低仅5229元/㎡!

来源:克而瑞福州   2022-11-10 15:08:59

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10月,福州楼市在小长假、利好政策等影响下,开端表现良好,市场热度较9月有略微提升。但节日效应短暂,下半月市场下行明显,尤其月末在“特殊”事件影响下,市场急剧下行,未能保持热度。市场呈现明显的两极分化,网签数据上演“冰火两重天”。例如有楼盘均价突破5.5万大关,套均总价高达1359万,刷新福州单盘网签均价,且开盘“一房难求”。有楼盘则持续下探,均价仅5229元/㎡,但去化情况仍然一般。

从各板块成交均价来看:

五城区均价最高为中心板块,成交均价约为52455元/㎡;

五城区均价最低为琅岐板块,成交均价约为6552元/㎡;

闽侯县均价最高为南屿板块,网签均价约为17460元/㎡;

闽侯县均价最低为白沙板块,网签均价约为5229元/㎡;

从全市各楼盘成交量来看:

五城区住宅成交套数最高的为国贸天琴湾,10月份住宅网签套数为152套:

闽侯县住宅成交套数最高的为中铁城江督府,10月份住宅网签套数为110套;

01

以下为2022年10月份福州各板块新盘网签价,具体房价以售楼部在售价格为准。

五城区各板块网签均价

闽侯各板块网签均价

02

01五区各板块成交价(不含别墅)

03闽侯各板块成交价(不含别墅)

03

01福州五区各住宅楼盘成交价(不含别墅)

02闽侯各住宅楼盘成交价(不含别墅)

数据说明统计时间:2022年10月1日-10月31日统计范围:福州主要在售普通住宅网签价

数据来源:克而瑞福州

PS:即使是同期开盘的楼盘,网签时间也有误差,若文中没有该楼盘的成交价,可在留言区回复“楼盘名+在售价”,我们将如实回复您。(未开盘楼盘无网签价)。

好了,关于福州楼市“奇观”:新盘最高均价55334元/㎡,最低仅5229元/㎡!就讲到这。

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