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装修验收注意事项 一个细节都不放过「这样做才能引起前女友关注」

来源:   2022-12-16 08:16:10

装修过程的等待,总是交杂着期待与紧张!

期待的是,对家的美好想象终于要实现,

而紧张的是,不知道装修是否完成,

是否当初提出的需求都一一落实,

因此最后的"验收"程序就显得更为重要。

▲ 图片来源/ pinterest/ EnglanderLine Ltd



而在进入验收程序前要先提醒大家!请记得入住者是你及家人,不是设计师或包工头,一旦验收签字后出现的瑕疵都将由你及家人承受,因此千万不要因为人情等因素,而轻忽"验收"这个重要步骤,宁愿事前把装修瑕疵一一都找出来,也不要日后不断返工维修,破费又一肚子气。

▲ 图片来源/ Pixabay



所以为了让验收工作进行顺利,事前请先准备相关的验收工具,才能事半功倍,包括:


1. 施工图纸:

图纸上详细标示了尺寸、施工方法,作为施工是否确实的参考依据。

2. 估价单(报价单):

方便对照现场材料、品牌及数量,是否如同估价单上所写。

3. 量尺:

用以量测柜体、门框等尺寸是否合乎事前协议。

4. 便利贴:

作为标示瑕疵处之用,提醒设计师后续改善。

5. 相机:

记录瑕疵及拍照存证,万一有争议,可作为证明之用。

▲ 图片来源/ pinterest/ ContractorTalk.com






装修验收,5件事要知道

进行验收工作之前,除了准备工具,还有几件事情一定要知道,才不会到了施工现场,却不知道从何开始,或是如何与设计师、包工头协调、确认。



#必知01:阶段逐步验收,避免出大错

验收工作除了最后的"总验收",更建议在工程进行时就逐步开始;因为装修工程是接力或同时进行,如果上一项没做好,就可能影响下一个工程,因此为避免全部完工后才发现大问题,建议每一项工程完成后,都要进行阶段性验收。


至于一般的装修流程如下:



#必知02:一定要进行总体验收

即使各阶段工程都有进行验收程序,但当装修工程全部完成之后,记得还是需要进行"总体验收"。小提醒,无需急着一天完成,应针对每个空间、工程逐一验收,并一一标示、记录有瑕疵的工程,再与设计师或包工头协调后续改善方式。

▲ 图片来源/ Pixabay



#必知03:拍照存证及签字确认

验收时发现工程瑕疵时,除了使用便利贴标示,并记得拍下照片,以及将验收不通过的事项一一列出,并由双方(包含设计师或包工头)签名确认;这么做,一是避免事后出现争议,二是确认改善的方法及责任归属。

▲ 图片来源/ pinterest/ STYLE BY FABIE




#必知04:验收未完成,不支付尾款

装修款项支付流程,通常会分为签约、泥作、木工、完工后等三至四阶段付款;记得在总体验收、工程改善未完成之前,最后的尾款先不要支付,也不要签署验收无误的同意书,以免日后出现问题时,会将责任归咎于屋主使用不当。


再次提醒,千万不要因为设计师、包工头催促,或是口头上保证付钱就会派人来改善等说法,而提前将尾款支付给对方,万一遇到无良商人,恐怕会发生求助无门的状况。

▲ 图片来源/ pinterest/ Freepik




#必知05:保修内容要清楚

常规来说,装修工程都有保修期;因此在规定期间内发生装修问题,设计公司都会负责维修,所以在签订合同的时候,记得将保修期也一并纳入合同里,而且最好详细明列双方责任及费用。


小提醒,保修维护通常只限于自然使用状况下的破损,不包含人为故意的损坏,这一点请大家注意。





重点验收项目

装修的项目繁多,但不脱泥瓦、木工、油漆、水电等类别,因此在进行验收时,要特别留意这些项目,而且在施作阶段时,就应该进行了解、验收。



泥瓦

一般来说,(泥)瓦工的装修内容大致分为砌筑墙体、抹灰及铺贴瓷砖;所以在验收时,以下这几项就要特别注意。

01│砖与砖之间是否排列整齐。

02│转角处,砖头应以交叉结合排列。

03│瓷砖铺贴是否出现空鼓、美缝不完善。

04│门、窗与砖墙是否确实结合。

▲ 图片来源/ pinterest/ BobVila.com



木作

木材是装修时最常使用的建材,而且使用范围广,举凡墙面、柜体、家具等等都可能运用木材打造;因此验收时除了注意材质(比如实木、复合板、夹板),更要留意尺寸、造型是否与设计图相符。

01│木地板是否平整、无起翘、无吱吱作响。

02│木地板是否有收边,填缝是否平整。

03│木地板是否色泽一致。

04│柜子造型、尺寸是否与设计图一致。

05│门片合起来是否高低一致。

06│门片、柜体是否没有损伤。

07│木皮粘贴是否平整。

08│木皮交接处的纹路是否对称。

09│转角的木皮是否粘紧。

▲ 图片来源/ 设计家官网/ © 张德良




涂料及墙纸

墙壁在视觉空间里占据了最大面积,因此无论是采用涂料或墙纸装饰,记得都要验收。一般做法,站在距离墙面约1.5米的位置,仔细观察墙面是否平整,若有起泡、颜色不均匀,或是墙纸的图案未对齐、起翘、皱折等状况,都要跟设计师或包工头反应。


小提醒,潮湿的地区使用涂料,有可能受潮而出现裂纹、剥落等情况,验收时要特别留意。另外,也不妨请施工者多留下一些涂料,方便屋主日后自行修补小瑕疵。


01│涂料颜色应与当初约定的色彩一致。

02│确认墙壁涂料无脏污、杂质、起泡、裂痕。

03│注意转角处的涂料是否平整。

04│确认墙纸位置与施工图纸一致。

05│墙纸拼花是否有对准。

06│检查墙纸边缘是否出现胶水溢出情况。

07│墙纸边缘是否粘贴牢固。

▲ 图片来源/ pinterest/ DecorPad




水电

水电检查太重要了!记得验收时要依据设计图,一一核对开关、插座、管线是否都与设计图相符;同时也要测试电灯与每个插座是否有电,以及能否正常开启。至于水管,则要一一打开水龙头,观察出水、排水是否顺畅。

01│开关形式是否与设计图相符。

02│插座位置是否与设计图相符。

03│插座、电灯测试,确认是否有电。

04│烟雾探测器是否能正常运作。

05│水管配置是否与设计图相符。

06│测试马桶管路是否通畅。

07│全屋开水测试,观察水管是否通畅。

▲ 图片来源/ pinterest/ Freepik



以上就是装修"总体验收"的重点,提供大家参考!也要再次提醒,宁愿多花几天好好进行验收工作,也千万不要匆匆走完验收程序,才不会花钱又住得不舒坦。


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