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“建面”亦庄台马板块解除“双限”首日:两项目即将清盘 桂语听澜热销中

来源:乐居买房   2022-11-09 18:08:20

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乐居买房讯编辑:孙晓萌、沈韵琪11月8日晚间,北京住建委和经开区同时发布新政:即日起,台湖、马驹桥,执行亦庄经开区的商品住房政策。也就是说划归北京经济技术开发区管理的通州区台湖、马驹桥地区(约78平方公里)商品住房(包括新建商品住房和二手住房)买房资格,不再受通州楼市双限政策束缚。

此前由于台湖和马驹桥的行政区划属通州区,因此在拥有北京购房资格(京籍、北京市工作居住证、非京籍满5年社保或个税)的条件下,还需满足以下条件才能在通州购买1套住房:

①京籍无房

②京籍有1套房,户籍属于通州且落户3年以上

③京籍有1套房,且近3年在通州连续缴纳社保或个税

④非京籍无房,且近3年在通州连续缴纳社保或个税

调整后,台湖和马驹桥执行的是北京市其他区域普遍执行的限购政策,即京籍家庭可拥有两套住房,非京籍家庭连续5年社保或纳税可拥有一套住房。

春暖鸭先知,在政策“解绑”当晚,台马板块在售楼盘的售楼处灯火通明,有的项目更是在第二日发出喜报。11月9日晚17点,乐居北京先后致电台湖及马驹桥板块内多家售楼处,确实是“余粮”告急。

最后4套

明月听蘭、城市之光东望房源见底

其实,近5年来台湖板块入市项目并不多。

台湖板块的台湖金茂悦早早清盘,眼下明月听蘭也仅剩4套房源在售,包括1套建面约97㎡的三居以及3套建面约138㎡三居;城市之光·东望也是余量告急,据置业顾问介绍,项目仅剩3套建面约148㎡四居,以及1套70㎡一居,均价约5.2万/㎡。

只剩今年一批次成交的纯商品新盘桂语听澜,适合初改及改善客群。该项目为今年一批次集中供地的项目,于今年6月开盘入市。据乐居北京了解,当前,项目在售房源主要以建面约103㎡三居为主,还有少部分128㎡四居,均价约5.8万/㎡。

加速去化

金悦郡一晚卖出79套

马驹桥板块则仅有限竞大盘亦庄金悦郡有较多库存,低总价、准现房,刚需客群可以一冲。

据悉,项目在宣布解除限购当晚(5小时)就卖出了79套。目前在售户型还有建面约58㎡-117m²一至四居,目前均价约4.4万/㎡,总价约250万/套起。

晚上9点,金悦郡售楼处仍是人山人海

显然,在重磅利好的推动下,各项目去化速度都在加快。值得注意的是,嘉会湖板块是经开区发展重点,目前地铁17号线已正式通车,可直达三环,除景山学校外,未来区域内还将引入北京小学和北京八中优质教育资源,共建1所公办小学及1所公办完全中学,轨道、教育、商业等规划都有落地。此外,该板块还将有宅地入市,随着新政逐步落地,相信该片区的发展未来可期。

好了,关于亦庄台马板块解除“双限”首日:两项目即将清盘 桂语听澜热销中就讲到这。

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