为什么房地产繁荣不利于夫妻离婚
来源： 2021-03-22 16:42:44
当前局势在生活的各个领域造成了不确定性和破坏。对于正在经历分居的夫妻，他们在试图确保瞬息万变的房地产市场中的房地产估值时不得不面对更多的不确定性。
无论标题上列出了谁的名字，家庭住宅都被视为关系财产。这意味着，在符合条件的关系结束时，房屋的价值将需要在各方之间分配。
一方通常买断另一方，尤其是在涉及幼儿的情况下。买下对方可以让孩子留在家庭住宅中，并在其他令人困惑的时间内为他们提供一定的稳定感。
通常，双方会寻求专家评估师来评估财产，这将是商定的金额。但是，在瞬息万变的房地产市场中，估值的时机可能会在一方必须向另一方支付多少费用方面产生很大的差异。
各方必须就房屋的价值达成协议，以便一方买断另一方。只要双方同意，这对夫妇就可以选择在任何时候和他们希望的时候对房屋进行估价。
通常，分开的夫妇将进行市场估价，如果他们不同意这些价值，有时会分开进行，这可能是一个昂贵的过程。
我们倾向于发现这些估值与六个月相关。在此之后，通常需要进行更新。如果市场发展迅速，则这段时间可能会缩短。需要根据具体情况评估合适的时间长度。
对于无法达成协议并在法庭上解决争议的夫妇，按照1976年《财产(关系)法》第2G条的要求，将财产的价值日期与听证之日挂钩。
对于那些向法院提出申请的人，可能需要等待12到18个月才能进行听证。在当前火爆的市场中，这将意味着房产价值进一步上涨，并且可能意味着任何一方都无法进行买断。
如果由于与房屋无关的纠纷而有必要提出法院申请，则分居夫妇可以向法院提出紧急临时销售令，以当前价格(而不是在实质性听证会的未来日期的价格)进行买断。为此，各方需要获得市场估值，并确保他们有足够的资金进行买断。
通常，如果您签订协议而不是向法院提出申请，则相关估值将在您签订协议之时。您的协议通常将包括在尽可能接近您签署协议之日进行的评估。
对于那些希望买断合作伙伴的人来说，重要的是迅速解决问题，最好是通过协议解决，以便他们尽快达成解决方案。
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