深圳【会展湾东城】的优点与缺点全都在这 看完你就知道了

深圳【会展湾东城】

大湾心都会 展湾巨著

深圳会展湾唯一纯粹居住区

建面约80 -163㎡滨水舒居 敬候现场品鉴

会展湾东城

会展湾东城

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会展湾东城 实景图

一、项目概况

会展湾东城，踞守深圳宝安会展河首排，总建面约57万㎡，包括约26万㎡商务公寓、约5万㎡五星级酒店、约2万㎡体验式商业及幼儿园等业态，片区纯居住社区，俯揽深圳国际会展中心繁华盛景，悦享会展河两岸滨水休闲景观，聚拥国际五星级洲际酒店平品质服务。

展厅地址：深圳市宝安区展景路与凤塘大道交汇处会展湾东城城市展厅 开发商：深圳市招华国际会展发展有限公司

占地面积：约11万㎡

建筑面积：约57.5万㎡

绿地面积：约4.2万㎡

酒店规模：约5万㎡

商业规模：约2万㎡

幼儿园：9班制，约2500㎡

容积率：4.52

绿化率：30.01%

土地性质：商业用地

土地年限：40年

停车位：2557个

入伙时间：预计2021年下半年

二、项目核心价值

一个核心——粤港澳之核 大湾区之心

会展新城地处深圳西部，是深圳在粤港澳大湾区的战略制高点，与前海、蛇口并列为深圳融入湾区的两大枢纽，占位珠三角广深港发展走廊核心。

两大新城——会展新城、海洋新城

（1）会展新城

深圳会展湾总建面超300万㎡，包括157万㎡会展展馆与154万㎡综合配套，形成以展馆为产业驱动、综合配套为重要支撑的创新型会展产业生态圈，引领全球会展产业发展。

（2）海洋新城

海洋新城位于规划面积为7.44平方公里，规划了中欧海洋产业园以及海洋国际会议中心。未来海洋新城将聚焦海洋新兴产业，构建以海洋高端设备、海洋电子信息两大产业为核心，海洋现代服务、海洋生态环保、海洋新能源三大产业为支撑的“2+3”产业体系，形成千亿级海洋产业集群，预计到2030年将雏形初展，2035年将完美呈现，实现6万高端人流聚集和3000亿产值兑现。

三大千亿引擎——会展驱动、机场人流、冰雪文旅产业

（1）会展驱动——全球最大会展中心 9倍产业带动力

1:9产业带动系数，投入运营5年后，直接带动相关产业收入1350亿左右；驱动深圳消费升级和配套升级，促进城市经济发展与社会进步。

深圳国际会展中心，拥有50万㎡世界最大室内展馆面积，是全球最大会展中心，2019年7月投入使用，成为全球人流、物流、信息流、资本流的重要枢纽和中心。

会展商圈2公里范围内酒店日租金已攀升至2400元/天，价差高达1800元，多家酒店更是一房难求，会展活动对住宿需求的强力带动作用，可见一斑。

（2）深圳机场千亿带动效应

深圳宝安机场未来规划包含T4航站楼、第三跑道、卫星厅以及机场东高铁站，至2030年旅客容量将提升至8000万人次/年，年货运邮吞吐量将达到260万吨、年飞机起降达到39.3万架次。

（3）冰雪文旅综合体 世界级文旅项目

2020年8月2日，在宝安区重大项目与产业空间资源对接会上，世界最大室内雪世界未来将落户沙井。宝安冰雪文旅综合体计划投资达367亿元，未来将打造集世界最大室内雪世界、冰雪主题酒店、冰雪主题商街等设施于一体的世界级文旅项目。

四大填海区——海洋新城填海区 深圳唯四稀贵领地

地处深圳第四大填海区，随着深圳填海政策收紧，也将是深圳最后一个填海区，有望发展为深圳新的经济引擎。

五维立体交通——海陆空铁轨 湾区1小时经济圈

海陆空铁轨五维立体交通，助力会展新城成为深圳的核心枢纽，构建大湾区“1小时经济圈”、连接全球主要城市的 “12小时航空圈”。

河海双景

会展湾东城，占据全球最大会展中心门户位置，总建面约57万㎡，俯揽6.4km会展河一线水景、远眺深圳西部海湾，悦享公园里有居所的滨水生活。

现代五感园林

世界景观设计大师美国SWA打造约3.5万㎡现代化园林，布局度假式泳池、童趣天地等15重园林景观，打造花园式生活。

五星级洲际酒店

携手宝安首家国际五星级洲际酒店，提供国际会所、多功能健身中心、超2000㎡宴会厅、室内恒温无边际泳池等配套。

三、会展湾东城户型图鉴赏

❖【80㎡】-两室两厅一卫

❖【110㎡】-三室两厅两卫

四、会展湾东城项目美图欣赏

会展湾东城样板房实拍

会展湾东城实景图

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