1000多万囤地6年后翻十倍卖给政府 女老板给副市长送了一套房

潇湘晨报 记者：周凌如 朱鑫洁

花1400多万买了226.5亩土地，6年后退给政府，价格翻了近十倍。8月30日公开的一份判决书披露了这样一起案件。

原来，武汉一房地产公司女老板找到蔡甸区区委书记、区长帮忙，囤地再高价退地获取非法利益。案发时两名干部已官至正厅级，其中一人升至武汉市副市长，均被另案处理。女老板近期一审获刑一年半，缓刑两年。

“2003年，我公司在蔡甸区拿了后官湖附近的226.5亩地块，直到2007年没有拆迁完成。”毛丽娟供述说。

身为武汉天实房地产有限公司的女老板，她找到了时任蔡甸区区委书记的李忠、时任蔡甸区区委副书记、区长的谢宗孝帮忙，隐瞒事实，翻十倍提高了回购价格。为了感谢李忠的帮忙，毛丽娟给李忠送了一套精装房。

去年2月6日，毛丽娟主动接受调查。案发时，李忠已经升至武汉市副市长，正厅级；谢宗孝已经升至武汉港航发展集团有限公司党委书记、董事长，正厅级。

揽地6年后翻十倍退给政府

2003年5月，天实公司以1074.532万元的价格竞拍到位于武汉市蔡甸区大集街的173.87亩国有土地，每亩6.18万元。2004年11月，天实公司按蔡甸区政府规划，另外支付52.63亩土地的代征地费用343.36万元。至此，天实公司该宗土地总面积为226.5亩。

直至2007年，拆迁工作仍没有完成。毛丽娟托关系联系上了时任蔡甸区区委书记的李忠，请求李忠帮忙协调拆迁事宜。

由于拆迁工作一直没有进展。毛丽娟决定将所购得的全部土地退还给蔡甸区政府，于2008年5月找到李忠帮忙，李忠同意了。

2009年初，李忠与时任蔡甸区委副书记、区长的谢宗孝商议后，决定由武汉市蔡甸区城投公司负责收购该地块，每亩50万元。按照这个标准，土地收购价格由6年前的1400万元增长至1亿余元。

同年6月4日，蔡甸区的区委常委会上，谢宗孝通报，以每亩50万元的价格退地，之后书记李忠发表意见，称退地可以双方共赢，同意区城投公司收购天实公司大集街地块。

实际上，在当时，这块土地的实际价格并未进行过评估。在区常委会上，李忠与谢宗孝接受毛丽娟的请托，对此进行了隐瞒，致使该议题顺利通过。

女老板自首，两名干部落马

同年7月20日，城投公司与天实公司签订土地使用权转让补偿合同，约定226.5亩土地收购价格为每亩50万元，土地收购总价为11325万元，交易双方的税费全部由城投公司承担。毛丽娟供述，2009年8月至9月，“蔡甸区城投公司分三次付清土地收购款12060万元”。

案发后，经资产评估，天实公司该宗土地转让时价值为9894.76万元。城投公司实际收购价格为11325万元，造成国家经济损失1430.24万元。天实公司在此次土地交易中获取非法利益共计5505.8919万元。

去年2月6日，毛丽娟主动到湖北省花山基地接受调查，经咸宁市监察委员会决定被留置。同月，湖北省纪委监委发布消息，武汉市政府党组成员、副市长李忠涉嫌严重违纪违法，正在接受纪律审查和监察调查。同年3月1日，湖北省监察委员会消息：武汉港航发展集团有限公司党委书记、董事长谢宗孝涉嫌严重职务违法，接受监察调查并被采取留置措施。

细节

100万现金装进旅行箱退回房款

判决书显示，2008年至2010年，为谋取不正当利益，毛丽娟代表天实公司先后送给李忠人民币30万元以及价值197.8205万元的精装修房屋一套，送给谢宗孝人民币10万元。

记者梳理发现，李忠开口找毛丽娟要房子时是2008年5月，也就是毛丽娟提出退地之时。

李忠看中的房子位于锦江国际城，是天实公司开发的楼盘。为在天实公司退地谈判中得到李忠的帮助，毛丽娟提出将该房送给李忠，约定按100万元签订合同，先付款再退款。李忠嘱咐毛丽娟，“一定要把财物账做扎实，将房子装修一下”。

此后，天实公司支付了35万余元给该房子装修。2009年11、12月份，毛丽娟到蔡甸区政府门口，将装有100万元现金的旅行箱给到李忠，将房款退回李忠。

房子装修好之后，李忠前妻的父母曾在房子中居住过一段时间。2009年8月，李忠与第二任妻子郭某结婚，2010年初李忠曾带着郭某去锦江国际城看房，称是弟弟的房产，家具、电器齐全，郭某便让父母搬进去住。一年后，李忠向郭某提出离婚，提出将房产过户给郭某的女儿，并于2013年上半年办理了房屋过户手续。

经鉴定，该套房屋裸房价值为162.28万元，该套房屋总价值为197.8205万元。

判决书显示，被告人毛丽娟在接到监察部门电话通知后，主动到指定地点接受调查，如实交代犯罪事实，且在庭审中认罪悔罪，故被告单位武汉天实房地产开发有限公司及被告人毛丽娟均构成自首，可从轻处罚。

经赤壁市人民法院一审判决，天实公司犯单位行贿罪，判处罚金人民币二百万元，毛丽娟犯单位行贿罪，判处有期徒刑一年六个月，缓刑两年。