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宝山区买房太难 买二手房避坑指南 上大阳光乾恩园踩盘笔记

来源:   2022-12-20 16:16:24

上大阳光乾恩园

上大阳光乾恩园位于宝山区上大内,建成于2003年,由上海乾溪置业总公司建造完成,上海乾溪物业管理有限公司代为管理。

小区概况

小区距离建成已有17年,小区楼龄较长,历经风雨,外观上看去已凸显老旧气息,内部配置也不容乐观。对于刚需一族,在购房预算不高时可以考虑。但对居住质量有高要求的购房者来说,需斟酌考虑。

在小区居住舒适度上,小区容积率为1.7,小区布局合理,可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

小区绿化程度很高,绿植的栽种与修剪也格外用心,且有专门的休闲长廊等,是同家人一起茶余饭后的好去处。在价格上,优势较低,资金较充足且注重居住体验的购房者可以抓紧下手。

房价行情

2020年6月为止,小区挂牌均价为43237元/平方米,低出上大均价(4.51万/㎡)1816元,高出宝山区均价(4.20万/㎡)1237元。小区当前均价相对合理,在上大商圈内相对偏低。

上大阳光乾恩园在近6个月内,二手房成交量排在上大区域内第51。小区二手房交易比较活跃,量价均衡,购房者不用太担心流动性问题。


推荐户型

小区户型种类齐全,既有57㎡的1居也有193㎡的5居户型,价格分布在248万到710万之间,可满足多种购房者的个性化需求。

当前小区主力户型为经典两居室,安家首选,健康步梯,适合平时工作得不到锻炼的年轻人,每日爬楼可有效锻炼全身。

交通配套

距离地铁上大路站直线距离约833米,公共交通配套较好。

生活配套

在生活购物上,小区距离大型购物中心上坤城市广场仅1917米。

上坤城市广场是一个大型购物中心,各种店铺鳞次栉比,满足购物、休闲、餐饮等各种需求。

几乎可以最大程度的满足住户的各种需求,生活十分便利。

健康医疗

项目5公里内有上海市宝山区大场医院、上海大学校医院、上海海空医院,医疗资源丰富。

小区对比

除了上大阳光乾恩园,上大板块还有哪些二手房小区可供选择?

以下为本板块部分二手房小区,点击小区名可查看详情:

丰皓苑(建筑年代:2019;均价:38357.5元/㎡) 滨江公园壹号(建筑年代:2019;均价:55790.8元/㎡) 经纬城市绿洲六期(建筑年代:2017;均价:53455.6元/㎡) 经纬学士逸居(建筑年代:2017;均价:53005.2元/㎡) 乾皓苑(建筑年代:2017;均价:41233.6元/㎡)

以上即为幸福里对上大阳光乾恩园的测评内容,小区具体信息请以实际情况为准,欢迎下载幸福里app看房选房。


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