房地产市场因封锁而陷入停滞并产生了真正的经济影响
来源： 2021-08-26 16:34:43
墨尔本的房地产市场再次因州政府决定延长对实物财产检查的禁令而陷入停滞。
这项禁令的持续影响是深远的，对供应商、买家、租户和房东产生了毁灭性的影响。许多人面临着绝望的社会和财务状况。
购买、出售和出租财产不是一种可自由支配的活动——住房是绝对必要的，也是基本人权。禁止实物财产检查造成了极大的破坏，许多墨尔本人陷入了困境。
最近几个月很多人都卖掉了房子，落户时需要找个地方住，要么买，要么租房。其他人需要能够在租约到期时找到出租物业。有些人在买卖中途，不得不获得过渡性融资，每周都要花费大量资金。
自大流行开始以来，墨尔本的房地产经纪人已经证明他们可以安全运营，在进行私人检查时采取了必要的预防措施，包括社会疏远措施、卫生规则、接触者追踪以及引入 Covid 安全的工作场所计划和协议。
私人一对一检查涉及一个人登记他们的出勤和
使用二维码系统办理登机手续。如果该物业当时已被占用，业主或占用人将出于经批准的原因之一离开该物业。
最多只能有两个人同时进入该物业 - 这包括代理。迄今为止，这项活动已安全完成，应该允许继续进行。
迄今为止，维多利亚州政府还没有一个实例可以指出私人
检查是 Covid 传输站点。在悉尼也是如此，新南威尔士州政府允许继续对需要住所的人进行私人一对一检查。
在最好的时候，买卖房屋是生活中压力更大的事件之一。这也是许多人一生中做出的最大的财务决定之一。
考虑到他们签署的财务承诺，期望人们在没有亲自查看房产的情况下这样做是不合理和不现实的。
允许与买卖和出租物业相邻的其他行业(例如建筑业)继续经营的事实不一致且令人困惑。
私人财产检查比仍在咖啡馆或外卖食品店进行的一些一对一交易要安全得多。尤其是当您考虑到这些类型的场所在当前和以前的封锁中已被列为 Covid 传输站点时。当然，有一个地方住比买酒更重要!
除了这一决定造成的严重社会、精神和经济困难之外，我们还应该考虑它对维多利亚州的经济影响。7月份，销售量大幅下滑，新上市待售楼盘供应量大幅下降。
与此次销售下降直接相关的负面经济影响非常真实。在最新的可用数据中，依赖于房产营业额的印花税占维州税收的 20%，是所有税收的最大单一来源。我们还知道，房屋的买卖与零售之间存在很强的相关性。搬进新家的人们经常用新的家具和配件装满这些家。物理检查禁令不仅影响了房地产市场，还对维多利亚州的整体经济产生了重大的影响。
维多利亚州人现在已经在封锁中度过了 200 多天。自大流行开始以来，我们大约有 40% 的时间处于封锁状态。
在确保所有维多利亚州人的安全与允许重要部门继续营业之间找到适当的平衡势在必行。
我们会敦促安全恢复私人一对一检查，以减轻许多人目前所感受到的困难。让我们支持人们找到下一个居住的地方，而不是给他们已经压力很大的情况增加一层额外的痛苦。
房地产市场仍然具有令人难以置信的弹性，我们已经看到去年的封锁措施一旦解除限制就会反弹。
我们还看到，该行业可以在 Covid 环境中安全运行，因此让我们恢复并迅速运行，以克服我们整个社区目前正在经历的不成比例的金融、经济和社会痛苦。
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