碧山DBSS公寓以创纪录的129.5万美元售出
来源： 2021-08-02 18:46:34
据海峡时报(ST)报道，碧山一套5房组屋以129.5万美元易手，创下新纪录。
这套 120 平方米的公寓位于Natura Loft碧山街 24 号 273A 座- 一个 40 层高的设计、建造和销售计划 (DBSS) 项目。该单元的租约还剩约 89 年，位于 35 层以上。
此前的组屋转售记录是在 6 月份创下的，当时黄埔一栋 49 年历史的排屋以 126.8 万美元的价格售出。
促成这笔交易的 ERA Realty 房地产经纪人 Elson Wang 告诉 ST，这笔交易是在该单位挂牌出售后仅三周就完成了。
王透露，卖家为该公寓设定了 127 万美元的底线，不会考虑更低的报价。
“他们没有分享选择这个数字的原因，但我猜不同的人有不同的期望。我曾告诉他们，交易可能需要时间，因为我们需要等待合适的买家，”ST 引述他的话说。
他分享说，在卖家收到报价之前，他们接待了五组潜在买家。
尽管卖家认为 125 万美元的报价“太低”，但在最终达到 129.5 万美元之前，报价逐渐上涨至 128 万美元。
Wang 引用了该单元的中心位置、畅通无阻的城市景观和维护良好的内部作为其主要吸引力。他补充说，卖家在装修工程上花费了近 100,000 美元，这是多年来通过频繁修补完成的。
ST 指出，截至 2021 年 7 月 30 日，124 套组屋转售单位以至少 100 万美元的价格售出——这是一年内百万美元单位转移的最高数量。其中，7 月份售出了 18 辆。
预计今年数百万美元的组屋交易将创下历史新高。事实上，一位分析师认为，考虑到过去三年的季度平均 25 个单位，它可能会超过 180 个单位。
DBSS 公寓由私人开发商建造，每个项目都具有独特的外部特征。然而，单位业主也受到与组屋业主类似的规定。
DBSS 单位因其稀有性以及更大的居住空间而备受追捧。
2005 年至 2012 年间，新加坡共建造了 13 个 DBSS 项目。
OrangeTee & Tie 的研究和分析高级副总裁 Christine Sun 表示，最新的交易可能会为超过 120 万至 130 万美元的组屋转售交易设定优先权。
“大众市场公寓价格一直在上涨，所以也许有些人愿意转向具有同样吸引力的价值百万美元的组屋，”她说，正如 ST 引述的那样。
“在成熟的房地产中，还有更多按订单建造(BTO)组屋，价格较高，大约在 60 万至 70 万美元之间，因此相比之下，支付 100 万美元购买优质转售公寓对某些人来说可能没问题，”她补充道。
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