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迄今为止医疗保健房地产投资信托基金下跌了近26％

来源：搜狐 2021-02-26 11:22:25

报告指出：“ COVID-19大流行的急性期已导致整个医疗系统出现不同程度的操作压力。” “大流行期间基于保险范围的结果可能存在差异，也可能导致人们呼吁改变政府的医疗保健计划。”

同一份报告确实表明，医疗办公楼房地产投资信托基金表现良好，并具有“相对弹性”。

该报告说，自4月份在大流行期间以来，“门诊病人数量已上升到COVID前水平的69%……因此，我们的MOB(医疗办公楼)覆盖范围平均收取了95%的第二季度租金，这反映在MOB股息不变的情况下。”

BTIG说，这与高级住房趋势有关，高级住房设施及其居民正在接受健康专家的建议。

报告说：“保持严格的社会隔离和卫生程序的高级住房设施设法使整个大流行中的(病毒)病例数保持在低水平。” “对于SNR(股票交易代号：New Senior Investment Group)拥有的独立生活财产而言，尤其如此，”

BTIG说，感染这种病毒的设施中的老年人数量有所下降。

报告说：“特别是对于SNR，只有不到0.2%的居民和员工对该病毒呈阳性反应，新发病率已经比4月份的峰值下降了91%。” “因此，90%的SNR属性已开始使用分阶段方法解除限制，以便居民可以恢复正常状态，并且新居民可以开始入住。”

该报告的结论是：“我们预计，直到REIT的资本成本提高到足以重返并购市场之前，这种同店经营和入住重点仍将保持在最前沿。”

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