大流行将如何影响房地产投资
来源：搜狐 2021-02-25 18:21:47
该流行病给全球各行各业造成了严重破坏，但是Covid-19如何影响房地产?Funds Europe与梅特兰(Mantland)的ManCo服务以及私募股权和房地产业务高级业务开发经理Natasha Head谈到了房地产投资的未来。
流行病对人们和企业产生了巨大影响，其社会疏远措施极大地改变了人们使用物理空间的方式。这不仅对企业面临短期现金流挑战，而且对生活方式和消费者行为的改变，都对房地产业构成了真正的威胁。
租户曾经从租约中寻求担保，现在会寻求灵活性，但是租约在多大程度上提供诸如断续权，租金暂停，甚至不可抗力(由于大流行而变得越来越普遍)之类的项目，可能会对估值产生负面影响和风险等级。当然，从贷方和投资者的角度来看，将对合同，现有规定和主要保险进行更严格的审查。展望未来，投资者/贷方将需要更加明智的资产选择方法。
相反，由于社会转移和限制，从短期来看，零售业自然面临着艰难的转变，因为这种转变在网上转移到远离高街和市中心的地区，而从长期来看，这将导致员工更经常地在家工作并改变他们的工作的后果。从大街到家的喜好。这带来了潜在的风险，因为我们无法预测这种情况会如何发展，目前消费者的胃口很难预测。
从更广泛的角度来看，当我们从大流行中恢复过来时，基金经理将有机会寻求购买不良资产的机会，并且当我们将重点从Covid-19(回归)转向可持续发展和社会/环境因素时，它将发挥巨大作用让房地产业在开发和投资商业和住宅房地产方面发挥作用，以满足对可持续生活的新需求。
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