REINSW说商业地产的买家值得代理商提供专业知识
来源：互联网 2021-02-09 20:20:05
新南威尔士州房地产协会主席约翰·坎宁安(John Cunningham)抨击了不合格的房地产经纪人，他们出售和租赁商业物业，称其为“笑话”。
坎宁安说：“如果您与经验不足，技能不熟练的经纪人打交道，可能会出错。”他援引悉尼东部郊区的一处商业地产，该物业被住宅经纪人低价了350万元。
“这就是为什么商业行业没有要求更高资格的原因。”
坎宁安房地产代理公司的创始人正在推动针对住宅和商业房地产许可证的行业内更严格的培训和国家认证要求。
坎宁安说：“在我们看来，这确实成了一个玩笑。”
“您只需不到一天的培训就可以成为房地产经纪人，并且可以在几周之内从狡猾的RTO获得许可证，而无需任何经验。
“当您处理商业地产时，有很多考虑甚至没有考虑到住宅经纪人。需要大量的技术和财务知识。”
业界权威人士补充说，商业学位是一家大型商业公司工作的一般前提，专业代理人是土地税，市政法规，分区，地层，高度限制和租赁激励措施方面的专家。
特定于商业的市场知识，具有潜在商业客户的强大数据库以及与律师和阶层经理的网络是商业专家拥有的其他资产。
坎宁安说：“专业人士把所有的知识都包起来了-包括技术知识和市场知识。”
“获得(房地产)经纪人执照的资格没有考虑到这一点。”
派恩房地产公司商业代理总监帕特里克·凯勒赫(Patrick Kelleher)表示，住宅经纪人应与商业专家合作，他们可以“帮助实现商业物业每平方米或售价的最高可能比率”。
“它结合了现有的关系和可以提供独立分析的商业代理商的专业知识，”凯勒赫先生说。
“如果您不掌握商业知识，那么就会给客户造成损害(并且)给没有经验的人带来麻烦，这有可能使客户付出高昂的代价。”
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