美国的雹灾严重打击了房地产财产保险市场
来源：互联网 2020-11-29 20:20:16
近年来发生的野火和飓风影响了许多房主和企业寻找负担得起的财产保险的能力，但它们并不是导致房地产市场趋于坚挺的唯一天气类型。根据美国国家海洋和大气管理局(NOAA)的统计，冰雹是美国破坏性最大的天气事件之一，在2019年发生了5382场大冰雹，在2018年发生了4610场冰雹，其中后者造成了8.1亿美元的财产和作物损失。 )。
毫无疑问，财产保险市场终于对这种冰冷的威胁做出了反应。
“事实证明，由于房地产价格和条款及条件不断恶化，以及自付额的降低，房地产承运人承担的风险是不可持续的，只是普遍的软市场问题，” Colony Specialty美国房地产高级副总裁安迪·亨德里克斯(Andy Hendrix)说。的阿尔戈集团。“作为财产承运人，我们还要担心的是从商业和个人线路上对屋顶进行维护的风险并不一致。”
他补充说，人们对许多旧的或维护不当的屋顶忽略不计，这些屋顶在发生小雹事件后造成了相当大的损失，适当维护的屋顶将有助于减轻损失。
反过来，由于对流风暴和龙卷风的影响，保险市场受到了重大影响。
亨德里克斯说：“我们看到龙卷风和冰雹的自付额比命名的风暴或飓风高很多倍，所以今天被保险人被迫承担的保留金比两三年前要高得多。”“对于被保险人和客户来说，也更加关注通过评估其财产的评估来适当地评估其财产的价值。”
因此，保单持有人有责任确保他们减轻冰雹带来的风险。除了确保价值外，他们还需要定期检查，维修和更换屋顶，并了解某些州或县的建筑法规在如何变化，同时保持其属性与这些法规保持最新。
在降低冰雹风险的领域中，提前进行一点投资可以大大预防未来的重大财务困境。
Hendrix解释说：“用于基本维护的资本支出方面的相对较少的投资将有助于防止重大损失，这些损失最终将推动他们将来不得不支付的保费。”“资本支出与将被迫支付的未来保费之间的权衡是被保险人应关注的交易。”
但是，考虑到所有天气事件时，被保险人及其零售代理商需要做好准备，以应对更加艰难的财产保险市场可能不会消失的事实。实际上，亨德里克斯说，他相信房地产价格将继续攀升。
亨德里克斯说：“我认为我们将在某个时候出现平稳，这将被视为更多新常态，而房地产价格将会稳定。”“但是，异常的天气事件并没有消失，飓风和地震也没有消失，因此，为了使财产承销商和财产承销部门保持生存和相关性，并重新为我们的股东创造回报，保费水平需要增加。”
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