根据Landmark的房地产趋势报告 疲软的房地产上市渠道继续主导市场压力

最新一期Landmark Information Group的房地产趋势报告的数据强调，“供需”的持续失衡仍然是英格兰和威尔士住宅房地产行业活动水平的主要压力。

该报告反映了 2021 年 10 月、11 月和 12 月的市场活动，显示需求继续超过供应，10 月挂牌量下降 7%，12 月下降 6%。仅 11 月报告的成交量与 2019 年相当，但这是具有欺骗性的，因为 2019 年 11 月的议会选举和英国-欧盟退出协议导致房地产市场异常低迷，这意味着 2021 年第四季度只能与这些异常缓慢的先前市场状况相媲美。

与 2019 年的数据相比，上一季度的法定完成量平均下降了 18%，这是在 9 月最终印花税土地税激励截止日期之后的预期，当时完成量比大流行前水平跃升 44%。

主要发现：

房源：上个季度，与 2019 年同期相比，新房源仍然低迷：10 月为-7%，11 月持平，12 月为-6%。这是在需求旺盛的背景下，大量进入市场的房产被快速出售，对库存水平和价格造成双重压力。

根据合同出售：对于转换为根据合同出售的房产，数据更接近地反映了 2019 年的 SSTC 数据：10 月报告下降 9%，而 11 月上升 5%，12 月比大流行前水平高 6%。

法律转让：10 月份的房地产搜索订单量略高于 2019 年的数据，增长了 5%，而由于市场影响，11 月和 12 月这一数字有所下降，数据显示，与去年同期相比，活动量分别下降了 9% 和 2%。大流行前的卷。

完成量：数据显示，与 2019 年相比，2021 年第四季度的整体完成量平均下降 18%。与 2019 年相比，10 月份的完成量下降了 30%，原因是 9 月份在 SDLT 激励措施结束之前急于完成，见图 44与 2019 年同期相比增加 %。然而，12 月的完成量仅比 2019 年的数据低 6%，因为产权转让方努力在圣诞节前完成尽可能多的交易。

Landmark Information Group 首席执行官 Simon Brown 表示：“我们最新的房地产趋势报告中的数据是评估感知与现实的案例。虽然数据显示更接近大流行前的数据，但我们必须记住，由于选举和英国退欧协议减缓了当时的情况，2019 年 11 月和 12 月的数据远非典型。市场需要注入新的房源，以真正帮助改善整体状况并减轻库存处于历史低位的代理商现在面临的压力。”

涵盖房地产清单、根据合同出售、合法转让和完工，本报告背后的数据是从 Landmark Information Group 的业务实体中提取的，这些实体在整个英国房地产市场交易渠道都有接触点。因此，它提供了整个英格兰和威尔士房地产市场的真正统一视图。

Landmark Property Trends Report 为英格兰和威尔士的住宅物业市场管道提供跨市场趋势分析，并评估房地产代理和产权转让行业的交易动态。