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温馨提示:网上售楼中心〢《松江上坤樾山先番天地》欢迎品鉴

来源:十堰楼市发布   2021-09-09 19:05:31

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樾山.先番天地

项目位置在上海松江区佘山富人区核心板块 塘砖路与洞塔路交汇处。

【品牌介绍】

上坤集团属于一家上市公司(股票代码:6900),连续4年蝉联中国百强房企, 以地产开发、商用地产、运营管理为主营业务,目前上坤布局了国内31个省市,已经开发了81个项目;同时也是一家深耕于上海的本土开发商,具有代表性的项目是我们联合新城集团在佘山开发的“樾”系列豪宅别墅产品。

【项目介绍】

整个项目占地33万方、樾山是总建面达到63万方的造城项目,属于佘山板块的轨交山水大盘,以庄泾河分为南北两部分,自带5大高端别墅区4300户已全部交房,入住人口达到2.3万,关键没有一个小区配置底商,我们正好填补了商业空白,目前在建的16万方商业综合体也将满足上坤业主及周边居民的商业需求。

【沙盘介绍】

这是我们项目沙盘,打造的是第五代24小时营业开放式的商业街区,结合了传统社区商业和聚众式商业综合体的优势。

项目位于塘砖路与洞塔路交汇处,本项目自带五大高端别墅区,4300户2-3万高净值人群,房价都在7-9万的价格。项目东面是政府待建的6万方体育中;,南面是规划公立中、小学校,西面是甲级医院;北面是幼儿园,这些项目都是政府已规划落地,由我们开发商代建的,预计在2025年全部投入使用。

项目总体量16万方,是由两幢440户高端行政公馆、两幢精品办公、一幢企业总部办公、一家1.5万方的五星级悦榕生态度假酒店以及我们在售的1.1万方的商业组成,项目自带公寓和办公人群在1.5万人的固定消费群体.

其中,这悦榕酒店属于五星级连锁休闲度假酒店,PM2.5新风、以及雨水收集利用等高科技,自带屋顶无边泳池、后期也会成为网红打卡地;共230间套房及SPA会所,在上海外滩也有门店,平时的费用基本上都在2500一个套房,节假日会更高。

我们整个项目商业1.1万方中,开发商自持70%,办公及酒店全部自持,整体自持高达85%,这对我们小业主来说是很大的保障,整个项目也是由我们开发商上坤和新城联手打造,也是自己统一运营管理的,那大家都知道,新城在全国运营144个吾悦广场,上坤在上海七宝运营的先番城也是非常成功的项目.长期战略合作的品牌有1万多个,他们运营项目就是属于复制,在新项目开始只要规划好业态分布,长期战略合作品牌就直接入驻,这大大缩短了招商时间也毫无招商难度。

我们项目名称叫“先番天地”,打造的也是我们新城和上坤的“先番”系列,打造第五代24小时营业开放式的商业综合体,凸显未来商业的趋势、也体现了我们开发商的创新新理念、新思路。

【参数介绍】:

【面 积】50—80㎡

【总 价】280---500万

【消费人口】坐拥30万高净值消费群

【业态规划】网红餐厅、高端品牌零售、亲子互动、休闲娱乐、生活服务等

【运营管理】统一运营管理10年,实际租金1:9分成。

24小时营业社区MALL、通煤气可重餐饮(70%以上的铺子可以重餐饮)

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