投资布里斯班 如何在繁荣的房地产市场中获利
来源： 2021-03-10 15:56:46
在两项重大研究将布里斯班列为澳大利亚首屈一指之后，布里斯班已成为澳大利亚最好的投资者之一，甚至在宣布它是主办2032年夏季奥运会的首选候选人之前就已成为布里斯班。
西太平洋银行(Westpac)2021年2月的《住房脉动》报告称，布里斯班的住宅价格正步入“繁荣市场”领域，预计今年将增长10%以上。
西太平洋银行的报告作者，资深经济学家马修·哈桑(Matthew Hassan)表示：“昆士兰州的崛起在过去三个月中加速了，并开始进入繁荣地区。”
“销售情况要比上市之前要好得多，尤其是对于房屋而言，布里斯班的市场存量只有3.4个月，而长期平均只有5个月。”
该市唯一较疲软的市场是布里斯班的顶层和中层单位以及内部的中央商务区。
他说：“其他细分市场表现强劲。”
此外，莱坊(Knight Frank)的《 2021年财富报告》发现，布里斯班是去年澳大利亚表现最好的城市之一，仅次于珀斯和邻近的黄金海岸。
它的优质住宅市场录得2.5%的增长-远高于1.9%的全球平均水平。
相比之下，悉尼的全年平均水平为1.1%，而墨尔本的平均水平为0.9%。
昆士兰苏富比国际地产公司的迈克尔·维托雷托(Michael Vettoretto)表示：“昆士兰在整个当前局势期间情况都非常好。”
“布里斯班的房地产需求较高，我们的询价水平增加了42%。
悉尼的需求量很大，整个维多利亚州似乎都在试图撤离这里，寻找生活方式。由于利率处于历史最低水平，因此绝对是现在投资的好地方。”
对于声望市场，它提供了物超所值的服务。
莱坊国际(Knight Frank)报告显示，100万美元如何在2020年购买悉尼45平方米的豪华物业，墨尔本的87平方米，珀斯的102平方米和布里斯班的109平方米。
莱坊国家住宅部门负责人谢恩·哈里斯(Shayne Harris)说：“这场大流行迫使许多人在2020年的大部分时间里在舒适的家中撤退，因此毫不奇怪，优质物业在以其生活方式着称的目的地变得越来越有吸引力”。
布里斯班估值师赫伦·托德·怀特(Herron Todd White)董事戴维·诺特利(David Notley)认为，布里斯班已经开始有首次购房者，但下一阶段看到投资者涌入。
他说：“正在建造许多房屋和土地配套，以刺激首次购房者的市场。”
“一旦完成，我们将开始看到投资者重新加入。这将是下一波浪。”
Adcock Prestige的杰森·阿德考克(Jason Adcock)预测，随着越来越多的人了解到布里斯班2021年和2022年资本增长的大幅增长，这将进一步鼓励投资者。
他说：“尽管他们今年预计增长10%，但他们表示2022年可能还会再增长10%，而悉尼和墨尔本则为7%至8%。”
“布里斯班是一个实在的价值方程。我们有来自悉尼和墨尔本的人蜂拥而至，以寻求可负担性和生活方式，因此布里斯班将成为未来两三年内资本增长的首选城市。”
相关文章
今日头条
图文推荐
