一季度房地产价格下跌
来源： 2021-03-09 14:55:40
PROPERTYGURU的21季度马来西亚房地产市场指数(MPMI)发现，马来西亚房地产的要价已环比下降。
在其MPMI第一季度2021(1Q21)报告中，吉隆坡(Johor Kuala Lumpur)，柔佛州(Johor)和槟城(Penang)分别下跌1.8%，0.83%和0.78%，而雪兰莪州是唯一的市场，略有增长0.84%。
根据PropertyGuru网站的说法，由于要价低迷以及政府的优惠政策，购房者有更多负担得起的选择。
国家房地产信息中心(National Property Information Center)透露，新推出的住宅中有50.5%的价格低于30万令吉，而新推出的24.7%的价格介于300,001令吉和500,000令吉之间。
另一方面，有地房地产在新季度的住宅发布中占主导地位，本季度有3,127个单元发布。
这增加了柔佛州目前的悬挑单位(20.4%)，雪兰莪(15.2%)和吉隆坡(10.1%)。
马来西亚PropertyGuru的国家经理Sheldon Fernandez认为，尽管当前局势，但今年仍有可能购买房地产的马来西亚人中，仍然有三分之一购买房地产。
他根据公司最新的消费者情绪研究1H 2021引用了此信息。
当前的房地产市场可能会伴随着低利率的增加而在今年交易活动中出现早期激增。
马来西亚国家银行将隔夜政策利率维持在1.75%。
“这些潜在的购房者可能是年轻的马来西亚人，他们热衷于利用当前的市场环境。年轻的购房者现在热衷于利用当前的低价，优惠的利率和现行的激励措施，尤其是在今年5月“自置居所”活动开始之前。”他解释说。
费尔南德斯还向潜在购房者保证，他们对政府决定将首次购房者的转让和贷款协议的印花税免税期延长至2025年12月31日感到满意。
这项豁免适用于那些希望购买每单位不超过500,000令吉的房地产的人。
关键区域内选定的亮点通过记录正增益而抵抗下降趋势。这是由于需求增加。
安邦希里尔地区的价格逆势上涨，涨幅达10.96%。这使得吉隆坡的中位数要价为每平方尺975.82令吉。
雪兰莪州的上升趋势上升了4.35%，中位价格为每平方尺RM958.85，而白沙罗住宅区，双溪毛糯的Sierra Mas，上升了5.56%，达到每平方尺RM633.33，而Tropicana Indah，八打灵再也(Petaling Jaya)的上升趋势增加了14.28%，至每平方尺RM636.36。
乔治市(槟城)的惹兰苏格兰(Jalan Scotland)的价格飙升，中位数为每平方尺RM728.27，平均价格为每平方尺RM728.27，而古尼道则上涨了4.4%，至每平方尺RM785.71。
柔佛州新山市(Bandar Dato Onn)柔佛州(Johor Baru)的亮点录得3.31%的涨幅，至每平方尺RM389.61，而古来(Kenai)柔佛州的士乃(Senai)则上涨7.93%，至每平方尺306.67令吉。价格下降。
费尔南德斯说：“这些亮点正在使以前价格昂贵的年轻专业人士和那些在这种环境下找到不错的便宜货来改善生活方式的升级人员获得积极的收益，”费尔南德斯说。
他还补充说，与我们的整体经济相比，房地产市场的复苏速度可能较慢。因此，必须首先出现改善的金融信心以刺激消费者需求。
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