由于房价战胜经济下滑 香港酒店经营者考虑将其财产转换为住宅建筑
来源： 2021-03-01 16:47:29
由于旅游业没有复苏的迹象，一些香港酒店经营者正在考虑将其财产转为住宅建筑。
房价开始反弹
城市规划委员会于上周五批准了将两间酒店(马鞍山的豪华套房酒店和九龙的弥敦道诺富特酒店)改建为住宅的申请。
房地产经纪人称，正当寻求住房者重新获得对当前局势疫苗接种将有助于振兴经济的预期时，这些批准将增加1,000多个新公寓。一月份，新房和二手房的销售出现了小规模的增长。
CGS-CIMB研究中心香港和中国研究主管郑志刚(Raymond Cheng)表示：“即使香港从2019年年中开始受到反政府抗议活动的打击，以及长达一年之久的当前局势大流行，香港的房地产市场仍被证明具有韧性。”证券。
中原地产预计，1月份居住房屋的销量将达到七个月来的最高水平，即4,000套。
报告称，1月份新公寓的销售可能增长了164%，从上个月的569笔交易激增至超过1,500笔。
根据评级和评估部提供的数据，强劲的销售使一月份的二手房价格上涨了0.13%，结束了连续三个月的下跌。该指数仍较2019年5月的纪录高位下降了4.3%。
程说：“我们对住宅市场不会太悲观，因为一旦[国际]边界重新开放，经济可能会逐渐反弹。”他说，今年的房价可能会上涨5%。
根据提交给城市规划委员会的文件，由CK Asset Holdings拥有的拥有800个房间的Horizon Suite Hotel已获得批准，将其转变为一个包含758个住宅单元的项目。
CK Asset于1998年通过政府招标以1.2亿港元(合1,550万美元)或每平方英尺199港元的价格收购了该场地。
去年，CK Asset还获得了政府的批准，将其在天水围的1,100间客房的海逸酒店(Harbour Plaza Resort City)改造为5,000个单位的住宅项目。
同时，CSI Properties和Gaw Capital Partners获得批准，将九龙弥敦道诺富特酒店重新开发为包括285个单元的住宅和商业建筑。
上周，政府宣布，在截至2022年3月31日的财政年度中，根据香港土地买卖计划建造的新私人房屋数量将降至11年来的最低水平，即6,000套。
仲量联行(香港)估值咨询服务高级总监周静(Dorothy Chow)表示：“大规模住宅开发的土地供应短缺将持续两到三年，为城市住房价格提供支撑。”
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