澳大利亚房地产价格以17年来最快的速度上涨

来源： 2021-03-01 16:45:57

由于历史低利率和供应受限，澳大利亚的房地产价格以17年来最快的速度上涨，促使买家采取行动。

房地产研究公司CoreLogic的新数据显示，澳大利亚房屋价格在2月份上升了2.1%，这是2003年8月以来的最高水平。

在过去的30天内，该国每个首都城市和地区的房地产价格均在上涨，这表明自全球金融危机结束以来，房地产市场一直处于持续增长期。

CoreLogic在其新闻稿中指出：“在创纪录的低抵押贷款利率，改善的经济状况，政府激励措施和广告供应水平偏低的共同推动下，澳大利亚的住房市场正处于基础广泛的繁荣之中。”

住房的价值在每个州府城市和州的其他地区都在上升，这证明了住房价格上涨的多样性。”

悉尼和墨尔本领涨，分别上涨了2.5%和2.1%。

CoreLogic的研究主管Tim Lawless预测，不久之后这两个城市都将超过2017年创下的纪录高位。

劳利斯说：“目前尚不清楚悉尼和墨尔本的这种新增长能否持续。”

“这两个城市的房价仍低于其早先的峰值，但是按照目前的升值速度，不久之后澳大利亚两个最昂贵的首都城市市场将再创新高。

“随着家庭收入预计将保持低迷，刺激措施逐渐减弱，在这些城市中，负担能力很可能再次成为挑战。”

悉尼的房地产中位价(包括单元房和房屋)现在已经达到了惊人的895,933澳元。

墨尔本紧随其后，为$ 717,767，紧随其后的是堪培拉，$ 706,454，其次是霍巴特，中位价为$ 535,994。

霍巴特现在比布里斯班更贵，布里斯班的中位数为535,618澳元。

在较便宜的市场上，珀斯(491,795美元)，阿德莱德(478,587美元)和达尔文(438,645美元)仍然是。

整个国家的房地产价格中位数现在为598,884美元。

Lawless先生表示，当前繁荣的主要驱动力可能是买家担心会错过-或FOMO-以及数量相对较少的房地产。

这意味着更多的参与方竞相争夺相同的房产，并在拍卖中产生丰硕的成果。

劳利斯说：“房屋库存在今年的这个时候处于历史最低水平，买家需求远高于平均水平。这些条件有利于卖家。”

“购买者可能会面对FOMO意识，这限制了他们的谈判能力。

“ 2月份的供应商贴现率估计为创纪录的低点2.6%，拍卖清算率一直在高70%至低80%之间，远高于平均水平。”

2021年2月澳大利亚的房地产价格*