美国大部分地区销售增长的推动下美国新房购买量增加

来源：腾讯 2021-02-24 08:19:30

美国商务部周二表示，3月份新购置的单户住宅的购买量增加了4.5%，经季节性因素调整后的年均增长率为69.2万，增幅为4.5%，占美国全部房屋销售的很小一部分。《华尔街日报》(Wall Street Journal)接受调查的经济学家此前预期将下降2.5%。

3月份的销售额比去年同期增长了3.0%。新房销售的速度仍远低于2007-09年金融危机和衰退之前的水平。除东北地区外，美国所有地区上个月的新房销售均出现增长，南部地区的购买量达到了十多年来的最高水平。

在更广泛的住房市场中，库存一直紧张，导致房价上涨，并使一些潜在的买家无法进入市场。同时，尽管上个月价格下跌，但建筑工人短缺和投入成本上升正在推高购置新房的总成本。

3月份市场上待售房屋的月供应量为6.0，高于去年同期的5.3。随着市场上更多房屋的出售，新房屋的中位数销售价格降至302,700美元，为两年多以来的最低水平。

追踪美国房屋建筑和新项目批准的报告显示，三月份两者均下降，延续了近期新房屋建设的疲软态势。不过，美国房屋建筑商信心指数在4月份上升，这是四个月以来的第三次上升。

尽管抵押贷款利率下降和就业市场强劲，但在美国购房中占多数的以前拥有的房屋的购买在3月份步履蹒跚。

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