莆田房产网租金房价「莆田房产网」

来源： 2023-06-04 16:16:01

莆田房价一直上涨

个别地区房价上万

买房成为莆田人最最头疼的事情

租房子又有很多不便

不过，这回好了

莆田市制定出台了《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》

租房者也可以享受这些好处

一起来看

莆田市制定出台了《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》，主要内容为加快培育住房租赁市场供应主体、鼓励住房租赁消费、支持租赁住房建设、加大政策支持力度、加强住房租赁监管等。旨在推进住房供给侧结构性改革，建立购租并举住房制度；引导居民转变住房消费观念，支持住房租赁消费；积极培育住房租赁专业化企业及住房租赁新业态新模式，增加租赁市场有效供应，促进住房租赁市场持续健康发展。

加快培育住房租赁市场供应主体

住房租赁企业享受国家有关加快发展生活性服务业在财税、金融等方面的相关支持政策。支持房地产开发企业从开发销售向售租并举转变，将新建住房或库存商品住房转为自持物业用于出租。鼓励房地产开发企业探索开发适合不同年龄人群需求的长租公寓等新产品。鼓励各地开展房地产开发项目配建一定比例租赁住房，可将租赁住房作为土地出让条件，并列入土地出让合同，采取“限地价、竞配建”，即：参与现场竞价的竞买人报价超出最高限制地价后，转为竞配建租赁住房比例，投报配建比例最高者为竞得人。

鼓励住房租赁消费

住房承租人持有租赁网签合同或房屋租赁登记备案证明，即可申领居住证，享有与当地户籍人口同等的义务教育、就业、医疗、文化、体育等基本公共服务。进一步降低公租房准入门槛，把公租房保障对象扩大到非本地户籍人口，将在本地稳定就业的外来务工人员、新就业大学生和青年医生、教师等专业技术人员，逐步纳入公租房保障范围。对符合租赁补贴条件的公租房保障对象通过发放住房租赁补贴，增强其在市场上承租住房的能力，由其自行在市场上承租住房。

支持租赁住房建设

鼓励企业投资新建租赁住房，对企业投资新建租赁住房用于经营出租业务的，对其5年住房租金收入征收的地方税收收入，所在地的县（区、管委会）财政可按一定比例给予奖励。在符合土地利用总体规划和城乡规划的前提下，住房困难职工较多的企业，经依法批准，可以在自用土地范围内，利用空闲地建设租赁住房，优先向本单位职工出租，但不得出售。

加大政策支持力度

鼓励金融机构为住房租赁企业提供开户、结算、信贷、理财、咨询等基础性综合性金融服务。鼓励金融机构针对住房租赁企业的特点，开发特色信贷产品，为其提供金融产品和服务。探索开展住房租赁收益权质押业务和资产证券化产品。住房租赁企业利用商业银行等金融资金经营住房租赁业务，各县（区、管委会）财政可给予一定的利息支出补贴。