全国房价在降「为什么房地产房价还是涨」
来源： 2023-06-03 12:16:46
今天一个地方消息刷遍了房产圈，在全国房产成交量和成交价格双降的情况下，广东省县域房产不仅双涨，而且销售面积、销售金额和销售均价分别增长28.7%、48.6%和15.4%，都是两位数涨，让人不禁怀疑，这里究竟发生了什么？
广东某县房产1
仔细分析，可以发现具体端倪。
第一，广东有钱人相对较多，在目前异地炒房政策持续收紧的情况下，回家置业已经是一件比较保险的选择，钱留着也是留着，在家乡置业肯定比较有发展潜力。
广东某县房产2
第二，也是印证第一点，这些置业者都相对理性，2017年的广东县域商品住宅销售均价为5494元/平方米，虽然远远高出很多北方县域住宅均价，但比较广州动辄几万一平方米的房价，真的不算什么，更何况南方交通都相对发达，这些县离广州距离也不是特别远。
广东某县房产3
第三，印证以上观点，还有一个数据佐证。广东省并不是所有的县城房价都上涨，徐闻县、新丰县和揭西县的房价都是负增长，这里的负增长，要么是之前房价虚高，要么是地区距离中心区域较远。
综上所述，北平认为，区域房价上涨只是个别地区的省情决定的，全国房价依然在看跌，究竟什么时候能抄底呢，您说说看？
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