济源市愚公名居在哪里「济源星湖湾有房产证吗」

猛犸新闻·东方今报记者李国营 见习记者崔峰/文图

编者按：近年来，济源有关交房多年，没有办理房产证的投诉，一直是市民投诉的热点。从即日起，猛犸新闻·东方今报记者将市区存在的各种未办证情况进行系列报道，追踪目前济源市办理房产证的流程和手续，以期为主管部门提供决策依据，尽快寻找到解决这一问题的方法。

业主投诉 小区入住七八年 咋就办不了房产证？

入住小区七八年，开发商声称五证齐全，但多年来，业主们手持购房手续多方奔走，却始终无法办理房产证。连日来，家住济源市愚公名居的数十名业主，求助猛犸新闻·东方今报记者，反映自从购买该楼盘房屋之后的一系列“窝心”遭遇。

业主们的投诉是否属实？房产证受阻的问题的症结究竟出在哪里？究竟哪个部门该对此负责？4月21日，猛犸新闻·东方今报记者对此进行了采访调查。

4月21日上午，得知记者前来采访，先期到达的济源市愚公名居的50余位业主，早早的等在愚公像东侧的广场上。没等记者开口，业主们早已七嘴八舌，气愤难平。他们纷纷向记者反映，自己居住的小区存在问题多多，“没有房产证、没有集中供暖、物业费过高、消防隐患大，缺乏安全感”。其中入住多年来，迟迟办不下来房产证，成为业主们反映最突出的问题。

根据一份业主给记者提供的文件图片，记者看到了济源市住房和城乡建设局的一份收文处理签，内容是关于愚公名居业主网上向省市领导反映房产证、暖气、物业费过高的一份督查通知。

通过网上查询，资料显示，该楼盘位于济源市宣化大街济水一中对面，为多层 、小高层普通住宅、商住公寓 ，产权年限：70年，开发商为济源市银基房地产开发有限公司。

今年55岁的买先生，2010年左右，鉴于该楼盘售楼部称，该楼盘五证齐全，加上地理位置优越，一次性在这里购买了两套78平方米的房子，并于2013年装修入驻。

买先生向记者介绍说，愚公名居共有26层，分南楼、北楼，共有360位住户。目前已入住270户左右。

2013年，入住该楼盘小区后，没有多想，买先生和其他住户一样，向该楼盘的开发商------河南银基房地产开发有限公司的售楼部，提出办理房产证。

买先生称，每次售楼部的回复为“正在办理中”，可七八年过去了，房产证始终没有办下来。

“至少有七年的时间”，业主张女士很是气愤，“售楼部永远回复正在办理，但一直永远办不下来”。张女士称，自己已经装修入住6年了，由于办不下来房产证，“心里一直忐忑”。

“永远都是正在进行”，张女士很是沮丧和无奈，她说自己找过售楼部好多次，但都是一再推脱让等着，也不告诉什么时候能办出证来，“每次问开发商，开发商总推脱称，正在疏通办理”。

“房子没有房产证，代表着房子某些方面有问题，但啥问题，搞不清楚”，张女士表达了自己的担心。业主们抱怨，没有房产证，“名不正，言不顺”，给房屋买卖、幼儿入园、银行贷款等方面带来诸多不便。

业主们猜测，“或许因为消防、变更图纸、产权、土建等原因”，具体啥原因，谁也搞不清楚。他希望开发商能尽快行动起来，把拖了七年的房产证给办下来

为证明自己购房手续合法，一位业主现场向记者展示了自己的购房手续，一份商品房买卖合同、两份购房发票、契税证明等手续。

开发商称：“目前一直在沟通，还没有找到解决方案”

4月21日，为弄清办不下来房产证的原因，当着记者的面，一位田姓业主现场拨通了该公司售楼部的一位李姓工作人员的电话。该工作人员电话中声称，自己也是打工的，能力有限，当不了家。在该业主追问办不下来房产证的原因时，她表示，“该楼盘整体没有验收，路走不通，正在办理”，让业主直接找开发商。

随即该业主拨通了该楼盘开发商之一，一位负责楼盘销售负责人李永刚（音）的手机，进行咨询。该负责人电话中称，楼盘5证齐全，有合法手续，没有骗大家。

他进一步解释称，房管局对购房合同70年产权，已通过备案，因为该楼盘产权究竟为50年还是70年的分歧，造成房产证无法办理，“目前一直在沟通，还没有找到解决方案”，他电话中承认，“对房地产开发经验不足”。

业主买先生表示难以接受，购房合同中清楚地载明为70年，“一切按照购房合同，否则业主将通过法律途径解决”。

业主质疑：无论何种原因 业主都不该为任何借口“买单”

据了解，房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，迟办或不办房产证对购房者保护自身的权益是非常不利的。日常生活中，房屋买卖、银行贷款、子女上学等多方面，都要用到房产证。2016年，我国不动产登记制度已经全面落地。各城市居民的房产证将陆续换发成不动产证。在形形色色的房产投诉中，房产证难办理的问题十分突出，而且对业主的生活造成了很大的困扰。

采访中，愚公名居一位业主追问记者，如果该楼盘手续不全，为何从开工建设到完工，没有相关监管部门进行制止？如果楼盘手续齐全，为何七八年迟迟办理不下房产证？无论何种原因，购房者都不应该为开发商和有关职能部门的任何借口“买单”。

关于房产证难办理的原因，您还有哪些经历和想说的话？欢迎与我们沟通交流，猛犸新闻·东方今报记者将跟踪报道，与您共同探讨解决这一问题的妥善方法。