本院｜司法网拍公告（建业壹号城邦房产一套 129.5平米 起拍价52.17万元）

重要提示

1.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《标的物情况介绍表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。 如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！

2.竞买人如欲委托他人参拍的，请提前与法院确认是否可行并办理相应的委托手续，否则法院将视被委托人为实际竞买人并办理交割手续。 因未办理委托手续导致的二次过户风险及因此产生的相关税费由竞买人自行承担。

河南省济源市人民法院

拍卖公告

河南省济源市人民法院将于2017年2月6日 10 时至2017年2月7日 22 时止（延时的除外）在河南省济源市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=0.0.0.0.4j3DM4&user，户名：河南省济源市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

标的物

此次网络司法拍卖标的为济源市建业壹号城邦18号楼西单元22层东户的一套房屋。该房屋系剪力墙结构，层高2.9米，建筑层数地上26层，地下1层，合同约定建筑面积129.46平方米（合同编号：FG10100134）。该房系期房，在济源市房地产管理局有备案但未办理房产证，2011年9月14日抵押于农行济源支行。

起拍价： 521700元，保证金： 60000元，增价幅度： 2000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：

自 2016年12月20日起至2017 年2月5日17时止（双休日、节假日除外）接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的车辆瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物原罚款、停车费用等一切拖欠的费用均由买受人承担。

八、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费均由买受人承担。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在 2017年2月10日 17 时前缴入法院指定账户(户名：济源市人民法院，开户银行：中国建设银行济源分行中心分理处，账号：41001501513050202675 )，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：0391-5566299 ，监督电话 0391-5566231 。

联系地址：河南省济源市汤帝路886号济源市人民法院。

网址：http://hnjysfy.hncourt.gov.cn/。

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

河南省济源市人民法院

二0一六年十二月十九日

拍卖须知

河南省济源市人民法院将于2017年2月6日 10 时至2017年2月7日 22时止（延时的除外）在河南省济源市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=0.0.0.0.4j3DM4&user，户名：河南省济源市人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（60000元以上）支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金60000元，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

八、拍卖成交后，买受人2017年 2月10日17时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：济源市人民法院 ，开户银行：中国建设银行济源分行中心分理处 ，账号：41001501513050202675)，并在2017年2月15日10时（凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到河南省济源市人民法院（地址：河南省济源市汤帝路886号济源市人民法院 ）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后十五个工作日内领取民事裁定书及拍卖款收款收据，法院负责办理标的他项权证的解除手续，并在他项权证解除后十五个工作日内交付拍卖标的物（或者，“领取民事裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续，买受人自行提取拍卖标的物”）。

九、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

十、买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十二、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十三、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

十四、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十五、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

举报监督电话：0391-5566231

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：0391-5566397

标的物介绍

标的物

拍卖标的调查情况表（房产）

（标的物情况介绍摘录自焦至评字[2016]第【056】号评估报告）

拍品名称

济源市建业壹号城邦18号楼西单元22层东户的一套房屋

权利来源

司法拍卖

拍卖依据

司法裁定书

拍品权证情况

法院执行裁定书

拍品合同买受人

被执行人李某

拍品现状

房屋用途及土地性质

用途为住宅。

租赁及优先权情况

未租赁，2011年9月14日抵押于农行济源支行。

钥匙

无。

外部配套情况

1、该房屋系剪力墙结构，层高2.9米，建筑层数地上26层，地下1层，合同约定建筑面积129.46平方米（合同编号：FG10100134）。

2、其他情况需要各个网拍竞买人实地勘验。

备注

该房产已被河南省济源市人民法院查封。

拍卖权利限制及瑕疵等情况

1、被河南省济源市人民法院查封；

2、是否共有：是；

3、是否抵押：2011年9月14日抵押于农行济源支行。

4、其他瑕疵披露：以实际勘察情况为准。

提供的文件

1、《法院裁定书》、2、《协助执行通知书》、

3、《拍卖成交确认书》

拍 品 介 绍

1、拍卖对象：该房屋系剪力墙结构，层高2.9米，建筑层数地上26层，地下1层，合同约定建筑面积129.46平方米（合同编号：FG10100134）。

2、区位：济源市建业壹号城邦18号楼西单元22层东户。

3、房产性质：用途为住宅。

4、权属详细情况：期房，在济源市房地产管理局有备案但未办理房产证。

5、限购情况：无限购。

6、*税费负担情况：因该房系期房，未办理房产证，故买受人需要负担首次办理房产证的所有税费及本次交易的所有税费，如有不详，以国家主管部门的规定为准。

7、物业情况：以各个竞买人现场实地勘验为准。