柯桥古镇二期「绍兴越城区鉴湖街道规划」

废弃黄酒厂将转变成高档民宿，老自来水厂取水口将改造成网红书店，闲置农房里冒出了咖啡厅、甜品店、服装创意工作室……在鉴湖江畔，曾经因美丽乡村风貌而引人注目的叶家堰居、三佳居等村，即将迎来一波全新的“蜕变”，鉴湖江上的“明珠”们将闪烁出一番新的光彩。

网红村居“沉疴”将愈

近日，记者来到位于柯桥柯岩街道的叶家堰居。只见波光粼粼的鉴湖江旁，白墙黑瓦的农房静静矗立，村内道路宽敞整洁，走几步便可见一处景观小品，透露出浓厚的江南渔村风貌。曾被评为“最美水景村庄”的叶家堰让许多人沉醉其中，不少游客慕名而来，可见其十足的人气。但是这个网红村其实也拥有“沉疴”，那就是一直以来缺乏产业支撑，无法留住游客，也难以将美丽乡村的资源转换为“金山银山”，为村级集体经济增收，村民发家致富。

值得庆幸的是，如今这一情况即将改善。“这些闲置农房下周就要动工改造了，将引入小型民宿、咖啡厅、甜品店等等，为村里吸引人气，带来经济效应。”指着村居内的几间漂亮的闲置农房，叶家堰居党总支书记钱国地高兴地告诉记者。叶家堰共有闲置农房70余间，如今经过招商引资，这些闲置资源正在逐渐转化成文旅项目，为游客带来更精彩的体验，闲置农房出租获得的租金，也将为村集体经济带来增长点，充实农民的“腰包”。

原来，为了进一步盘活闲置资源，促进文旅发展，今年以来，柯岩街道、鉴湖旅游度假区和区旅发集团梳理了叶家堰居、三佳居的闲置农房、老旧酒厂、老式台门等共计80余处，开展统一规划和招商引资，吸引文旅项目前来落地，目前已引入资金近1亿元，让美丽乡村实现新一轮的“蜕变”，在鉴湖江畔打造柯桥文旅的新地标。

8个文旅项目已落地

“无论是被称为‘鉴湖第一曲’的‘酒源’叶家堰，还是拥有‘状元文化’的三佳居，本身都具有非常深厚的文化底蕴，发展潜力十足。如今利用好它们美丽乡村的基础，同时推动闲置资源利用，引入文旅项目，将为柯桥区的文旅发展带来新的活力。”柯岩街道党工委副书记冯建民，向记者介绍了这场村居新变化的情况。

据悉，整个建设运行过程分为三步走。首先，由区旅发集团、叶家堰居和三佳居成立了绍兴市柯桥区“鉴湖里”运营管理有限公司，并设立了专门的运营团队。之后，出台项目招商政策和创业扶持政策，最后是启动项目招商。“两个村地段好，风景也优美，加上底蕴深厚，因此招商伊始，就收到了社会资本的广泛关注，目前已有8个项目签约落地。”冯建民介绍道。

记者注意到，这些已落户的项目类别丰富，有水上娱乐方面的，如上海泊鹭通用航空公司的水上飞机项目；有餐饮方面的，如“梦始祁唐”、“寻常惦·漫咖”等特色咖啡、甜品店项目；有民宿方面的，如柯桥青沉文化带来的小型民宿项目，还有乾雍服饰创意工作室项目、绍兴市美丽乡村研究院项目、会稽山黄酒销售展示中心等等。随着这些项目的逐渐落成，一幅崭新的鉴湖画卷也将徐徐展开：穿行在稽山鉴水中，游客们不但能够感受自然风光的魅力，还能邂逅充满文艺气息的餐饮、咖啡厅、书店、民宿等等，让旅途中的商业、艺术和生活元素得到充分融合，实现游客在山水间的漫居、漫旅，体验一场具有辨识度的江南文化旅途。

“鉴湖里”预计年底初步成型

据介绍，除了上述签约落户的文旅项目，还有2个项目也即将落地。在叶家堰居高渡畈，一处建筑面积710平方米的老自来水厂将迎来新生。根据规划，一间集“学术、创意、生活、时尚”等主题的创意书店即将入驻，让此地成为一处可供探讨、分享文化的开放公共性平台，该项目总投资预计1000万元。此外，位于叶家堰的永进酒业旧厂房也将发生翻天覆地的变化。建筑面积4000平方米的厂区，将改造成一处特色民宿酒店和书吧、咖啡等小型综合体，项目总投资约4000万元。

同时，位于三佳居的马家台门、仓库用房等也即将启动招商。马家台门历史悠久，保留着水乡村落的风貌，韵味十足，可以成为不少文旅项目的落足点，三佳居的仓库用房则将改造成乡村振兴人才创意园区。

“目前三佳居共有仓库用房8000平方米，目前的打算是将其中的3000平方米用于打造乡村人才创意园。此外，三佳居还将在鉴湖江畔建立一个4层总面积8000平方米的休闲综合体，由区旅发集团协助招商，吸引民宿、饭店等前来入驻，为村里招揽人气，带来效益。”提及村居未来的发展，三佳居党总支书记王文虎充满信心。

记者了解到，目前“鉴湖里”的招商正在顺利推进中，下周三还将在叶家堰举行一场招商会。预计到今年底，“鉴湖里”将初步成型，为市民和游客带来一个更具活力、个性和文艺气息的鉴湖渔歌带。