西海岸新开盘楼盘「西海岸楼市」
来源： 2023-03-31 16:16:26
如果说2018年是”房挑人“的时候，那么随着楼市的降温以及楼市调控政策的延续，2019年获奖迎来”人挑房“的时代。
据粗略统计，2019年保守统计纯新盘近30个，此数据不包含2018年出让的住宅用地地块。
据中国指数研究院数据统计，2018年黄岛出让住宅用地约47宗，加上已规划公示的新盘项目，轻松过50的节奏。而黄岛区2019年市场仍有万达维多利亚湾、东方影都、万科城市之光、中铁青岛世界博览城、昆仑首府、绿地香海汇都、奥园翰林名苑、鑫苑御龙湾、海信珠山小镇、天一镜台山、龙湖九里晴川、融创藏马山等后续仍有待推楼座的项目。
如果楼市延续目前态势，2019黄岛区待售待推房源量也是非常可观。
从目前粗略统计的纯新项目来看，万科、海信、康大、保利、西发、龙湖等众多品牌项目齐聚。也有万科翡翠长江、海信灵山湾、融信西发海月星湾、保利源诚、龙湖天璞等上佳地段的项目值得关注。
人才公寓建设加码 限价销售搅动市场
除了正常的商品房住宅项目外，2019年也将是人才公寓亮相众多的一年。2018年青岛不少地块配套人才公寓出让。除了挂牌出让规划配建的部分人才公寓外，2018年黄岛区多宗人才公寓项目规划公示。
中科院海洋研究所海洋科技人才公寓、中国石油大学专家公寓、黄海学院人才公寓（山海嘉园）、吉源广场人才公寓、青岛慧康医院公共租赁住房和人才公寓等将为市场带来一批优惠低价房源，搅动市场需求。
另外，在2018年底有挂牌几宗含产权型人才公寓地块入市。其中，1月9日青岛公元隐珠房产成功竞得黄岛区临港路南侧、泉城路东侧宗地，地块规划配套10%产权型人才公寓，销售合同均价为7856元/㎡；12月28日，华润和西发集团联合拿的黄岛区两河路以东、山冯南路以南地块同样带有划拨的配建租赁型人才公寓用地，，人才公寓规划建筑面积4035.53㎡。海信·灵山湾项目也带有划拨的租赁型人才公寓用地，规划建筑面积9211.23㎡。
整体来看， 2019年黄岛区楼市逐渐迎来新盘、人才公寓集中入市的时代。从2018年部分限商品房售价地块供应来看， 楼市维稳态势明显，在供应量相对充足的背景下， 购房人选择的机会也将到来。
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