南京楼盘限价「毛坯」
来源： 2023-02-07 10:16:59
刚刚，南京2大纯新盘规划出炉，最新动态也一并曝光！
1、南部新城纯新盘金基G76项目规划出炉，将打造建面约95-179㎡的高层住宅和花园洋房，项目打造为三恒科技住宅，并且95㎡起的起步面积为南部新城新盘中的最低门槛。
2、融信尧化门G38项目规划曝光，项目未来毛坯限价 2.58 万/㎡。
金基G76项目
户型95-179㎡，今年大概率不会上市
今天，南京市规划局公布了南部新城纯新盘金基G76规划及设计图。
项目将打造有8栋6-24F住宅（部分楼栋含底商）以及一栋商业。值得一提的是，项目为地铁上盖项目，也意味着项目将是一个地铁盘。
住宅及商业效果图如下：
据笔者此前实探，由于项目受制于拆迁进度影响，目前项目工地还未开始施工，不过工程项目部已经组建，工人正在招募中。
目前，金基多个项目已在金基尚书里设立品牌展厅。
金基G76项目与云澜尚府、金基凤鸣涧距离很近，但据消息，项目预计今年不会上市。
据了解，金基G76地块将打造建面约95-179㎡的高层住宅和花园洋房，项目打造为三恒科技住宅，并且95㎡起的起步面积为南部新城新盘中的最低门槛。
金基G76项目效果图
金基G76项目属于地铁6号线大校场路站上盖楼盘，同时紧邻大明路和应天大街，未来交通出行十分便利。
融信尧化门G38项目
未来毛坯限价 2.58 万/㎡
今天，融信尧化门G38项目规划也同步曝光。项目拟建3栋23-25F高层住宅、商业以及相关配套。
7月15日，尧化门G38地块，被 融信 以总价7.8 亿竞得，折合楼面价约 17438 元/㎡，未来毛坯限价 2.58 万/㎡。
G38地块紧靠尧辰景园，周围还有弘阳旭日雅筑、和苑等小区，二手房均价普遍在2.6-2.8万/㎡之间。
地块不远处还有太平山公园，可作为休闲的去处。
与地块隔着一条栖霞大道的是紫樾府，均价2.8万/㎡。
今年，尧化门新盘较多，新房供应充足：
1、江悦润府预计近期首开A3、A4、A7号楼，户型76、89、105㎡，价格待定。据了解，项目分为A、B两个地块打造，共规划建设12栋高层住宅和一幢自持租赁建筑。
2、恒大云玺华庭预计最快8月底公开售楼处。项目将拟建5栋14-20层高层住宅、基层社区中心及配套。项目后期还会建设4栋（15-20层）的高层住宅。
3、紫樾府在售2、3、12号楼房源，户型建筑面积为75、89、110㎡，销许均价为27631-27912元/㎡，2、3号楼两梯四户，拟交付时间为2022年9月30日；12号楼三梯六户，拟交付时间为2022年12月31日。此外，4、5、9号楼也有房源在售，户型建筑面积为110㎡，整体均价28000元/㎡，两梯四户，精装修交付，拟交付时间为2022年9月30日。
4、栖霞鲁能公馆预计8月加推5、6号楼，户型建筑为89、115、129、143㎡。在售1、4号楼，户型建筑面积为115、129、143㎡，销许均价为30460-33860元/㎡，两梯两户，精装交付，拟交付时间为2020年12月31日。
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