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二三环房价「北京二环边上的房价」

来源:   2023-02-06 12:16:27

西安住建局今天发布了3个楼盘共计1242套房源价格公示信息,这3个楼盘分别为龙湖春江天序、元熙樾府、景祥君悦。

刚需需要注意了:二环边的元熙樾府均价1.36万元/㎡就可以买到,景祥·君悦均价1.33万元/㎡就可以买到!

13000多的价格就可以买到西安二环边,仅凭价格就已经值得买了!这种机会真的是可遇而不可求。

龙湖春江天序

龙湖春江天序所处的未央湖板块比较“热”,前有已经售罄的未央金茂府,现有在售的上河雲璟,另外还有待售的招商央玺、上实启元。

地处广运潭大道与启源二路西北角的龙湖春江天序,是一个2.0容积率下的纯改善住区,最小户型面积142㎡,产品主要是10 1的精装小高,该项目2020年6月入市销售,首批次房源均价1.82万元/㎡。

该项目共计规划了10栋楼,截至今年3月份的时候8栋楼已经售罄,仅剩下2栋楼,一栋是11层高,1栋是16层高。

此次公示价格的是龙湖春江天序的10#,是一栋11层高的精装小高,户型面积全部为143.06㎡,共计40套房源,备案均价18289元/㎡,价格基本是0涨幅。

今年3月份,上实城开在该板块拿下的地块楼面地价已经在1.5万元/㎡以上;今年6月底西安第一次集中供地,远洋&兴正元在该板块拿地3.29容积率的地块毛坯房销售均价是16159元/㎡……

因此,1.82万元/㎡买龙湖春江天序的10 1精装小高,当然值得买了!不过,该项目可选户型只有一个,对于想买小户型或者更大户型的购房者,要失望了!


景祥·君悦

这个项目是一个纯新盘首次价格公示。

公开信息显示,景祥·君悦地处浐灞大道与广运潭西路西南角,从地段上来说属于二环附近,距离辛家庙立交只有不到1000米。

同时,项目距离地铁3号线广泰门站只有300多米,属于真正的地铁盘。浐灞一小、浐灞第二中学距离该项目均在500米范围之内。

因此,从地段上来讲,项目的地段非常不错,周边的配套也已经成熟了。

从项目本身来看,该项目占地约33.82亩,总建面12.54万㎡,容积率4.87,规划了4栋高层。容积率超高,是这个项目的一个痛点,相对来说舒适度要差一些。

此次公示的为景祥·君悦的6#,是一栋33层高的毛坯高层,户型面积121.59-232.98㎡,备案均价13317.51元/㎡,共计128套房源。

这个项目基本上已经属于准现房了,这对于刚需来说更是一个好消息,买了之后很快就会交付,可以缩短在外租房的时间,更早拥有一个自己的家。

元熙樾府

元熙樾府位于东二环以东、西潼高速公路以南,开发商是陕西科达房地产开发有限公司。

从地段上来说,可以说位置非常好,紧邻东二环,距离地铁3号线石家街站C2口只有150米,周边的配套非常成熟,所见即所得。

元熙樾府项目本身,占地50.42亩,总建面18.13万㎡,容积率3.78,共计1074户。

二环边的项目优势、痛点其实都非常类似,优势就是地段,痛点就是容积率比较高。

此次公示价格的是元熙樾府的11-16#,共计1074套房源,也就是说整个项目的房源一口气全部公示了。主力户型面积100㎡、120㎡、140㎡的三房两卫,备案均价在1.36万元/㎡左右,全部是毛坯高层。

结合地段、产品,元熙樾府也属于一个纯刚需盘。

这几个楼盘的价格公示之后,预计很快就会拿证登记,建议对这几个盘感兴趣的粉丝朋友,这几天抽空赶紧去项目上实际考察了解,准备好相关资料,不要错过机会。

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