“建面”向东置业|告别高密刚需小户品牌位置产品三连炸成都城东在售低密改善热盘速览

来源：乐居买房 2022-09-08 12:08:38

今天，很高兴为大家分享来自乐居买房的向东置业|告别高密刚需小户品牌位置产品三连炸成都城东在售低密改善热盘速览，如果您对向东置业|告别高密刚需小户品牌位置产品三连炸成都城东在售低密改善热盘速览感兴趣，请往下看。

早些年提到龙泉驿，是带有“泥土味道”的，房地产业基本针对本地居民，产品容积率均在4以上，高密刚需小户居多。

而近两年的龙泉驿，各项配套逐渐完善，改善需求不断增长，地价不断走高，低容积率地块增加，不断加强的政策引导以及产业支撑，开发商“东进”的积极性很高，龙泉楼市从刚需转向改善为主已是不争的事实。

龙湖·光年是行政学院TOD项目的一部分，项目约258亩，覆盖住、商、街、交通等全维全业态，可基本满足住户所有生活需求。

新批次叠拼房源在售，推出3/6号楼，清水交付，户型建面约185.17-298.69平米，单价约25578-42250元/平米。据悉，项目首推地块内部没有大面积的中庭园林，但与商铺一街之隔就是两个在建的公园，建成后完全可以满足住户对于绿化休闲的需求。

龙湖焕城占地面积约185亩，打造东安天街，是东安新城最大自持购物中心，未来居住不缺人气。

整个地块呈梯形状，最外面靠近陶都大道的一侧为东安天街，天街里侧是7栋住宅，再里面一街之隔分为两个地块开发，西边靠近北大资源紫境东来的是几栋办公产品，东边是几栋公寓和住宅产品。整个项目商业和住宅之间并没有明显的区分界限，所以后期居住的时候隐私性难免收到影响。

公寓产品主推建面34-40平米房源，清水交付，层高4.2米，整体户型呈长方形状，采光只有入户门对面的一扇落地窗，而且受限于空间大小，后期可以自己搭建成LOFT，但是搭建费用估计不少。

保利云上，位于5500亩东安湖生态公园旁，是区域内品质极高的生态大盘，部分房源可直接看湖。

保利云上住宅和叠拼房源均已取证，住宅推出7号地块4栋、10栋，11号地块8栋、10栋，预售证号：510112202262118，共计160套精装房源，户型建面约111.41-135.22平米，均价16996-25256元/平米；叠拼房源位于11号地块5、6、9栋，预售证号：510112202262117，共计48套清水房源，户型建面约177.94-311.49平米，均价17650元/平米。

价格潜力上，一方面项目靠近约688亩东安湖体育公园，凭借大运会的机遇，整个板块将改头换面，迎来新的发展机遇，各种配套也正在积极兑现中，是整个龙泉驿最有发展潜力的板块之一。另外，项目紧邻5000亩东安湖生态公园，生态较好，纯正湖居是亮点；最后，项目自带多种配建，包括商业，建成后在一定程度上也能弥补整个板块商业稍显不足的局面。

开元观澜东著，龙泉驿区人才公寓，规划9F-17F的小高层，两大中庭加持，居住改善。所在的十陵板块是二圈层新兴热点版块，东侧万亩青龙湖与大运村利好，如果后期周边更新完成，就比较宜居了。

观澜东著总占地约68亩，为纯住宅社区，没有底商，但在东南侧配建有一个农贸市场及幼儿园。项目规划有16栋9F、13F及17F的小高层。所有楼栋整体呈围合式布局，空出两个大中庭，叠加2.0的容积率，能够形成较好的内部环境，尽量保证户户都能观中庭景观，但因为地块方向的问题，大部分楼栋都不是纯正的南北朝向。