“首开”抢先看！合肥57家新盘轮番登场，房价要变...

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乐居买房讯 同同 2022年“第三拍”很快就要来了，最近不少纯新盘动作频频，大有抢跑的态势。

本站在此整理了合肥九区三县待入市纯新盘，发现一大批房源准备近期首开，打算买房的你千万不要错过动态！

NO.1|壹

合肥57家纯新盘待入市

9月14个纯新盘要来

据本站统计，合肥九区三县将有57大纯新盘等待入市，总体来说新盘库存充足，买房人们有的选！

按照区域来看，滨湖3盘，包河7盘，蜀山7盘，高新1盘，庐阳8盘，经开7盘，瑶海5盘，新站3盘，肥西6盘，肥东3盘，长丰7盘。

NO.2|贰

合肥区域混战将打响

多盘已领销许

一些纯新盘虽然暂无过多信息透露，不过楼市之间暗流涌动，一场厮杀在所难免。

滨湖区

滨湖区有3大纯新盘等待入市，全部位于省府板块且是竞品质满分，可以说区位和品质都是一等一的。

3盘均未释放首开信息，不过高速尚宸院的进展稍快，户型图和规划图已经出炉，预计入市时间将在9-10月份。项目拟新建9栋21-25F大高层产品，并有1栋25F租赁住房；主力户型为159㎡、189㎡、225㎡，其中189㎡有2种户型。

接下来，滨湖区在三批次供地中还有2宗金融板块地块要上市，值得买房人留意。

蜀山区

蜀山区将会有一大波新盘等待入场：运河新城通和星辰同辉、创霖锦程澜湾、新华都汇中心3盘都计划在9月首开。

运河新城3盘的价格相差并不大，装修均价在1.7万/㎡左右，几个项目的装修标准上会有所区分。

接下来，蜀山区域的竞争压力加大，对于购房者来说，或许是个不错的捡漏机会。

包河区

包河区目前有7盘等待入市，不过，除了旭辉天阜越江来有进展，其他6个项目案名、规划均未出炉，预计入市时间还需等待。

旭辉天阜越江来营销中心9月7日正式开放，此项目为竞品质满分产品，毛坯限价20342元/㎡。

包河区在三批次土拍中共有6宗涉宅地，是供货量最多的区域，预计接下来包河的供应量还会提升。

庐阳区

庐阳区的新房较少，目前只有兴港和昌湖畔云栖1盘在售，其他项目基本是尾盘/多年前房源，库存不大。

不过，接下来庐阳区可能要一举爆发，区域有8盘等待入市，区域会暂时摆脱“无房可买”的困境。

伟星玖樾台放风将在9月首开，这是庐阳区首个竞品质满分，毛坯限价18897元/平。

新锦成拾光云锦G1幢、G2幢、G3幢、G5幢已经领预售，装修小高层（17F），单价1.85-2万/㎡，预计将在本周内登记。

高新区

高新区依旧是“无房可卖”的区域。

高新区在售新房主要依靠高速信达时代星河，伟星09号地块按照建设进度，预计要在今年年底-明年年初才能上市。

经开区

经开区目前的新房库存也很有限，主要是依靠皖投云锦台、华润置地昆御府、萃语云筑这些楼盘。

不过邦泰新华星耀未来、远大上湖居等纯新盘即将入市，会给购房者更多选择。

邦泰新华星耀未来为竞品质满分，预计9月首开，价格尚未对外释放，毛坯限价19769元/㎡。

远大上湖居为竞品质满分，预计9月首开，首开1#、2#，主力户型143㎡、182㎡，首开楼栋均价约2.4万/㎡。

瑶海区

瑶海区这两年的新房供应也不大，区域内的在售项目有保利招商时光印象、伟星长江赋、龙湖天玺等项目。接下来，瑶海区将有一波新盘入市，喜爱老城区的买房者们不要错过。

越秀星汇君澜为瑶海区首个竞品质满分项目，计划首推4栋楼，户型105-135㎡，放风价2.1万/㎡。

迟迟不发的伟星东新壹号打算来个大招，一次性推10栋楼，户型96-143㎡，放风价1.9万/㎡。目前项目已领预售证，预计9月8日登记。

文一繁华轩也将粉墨登场，户型83-116㎡，装修放风价1.8万/㎡。

新站区

新站区在售项目较多，接下来的纯新盘相对较少，利于维护区域供求平衡。

城建菁华里预计10月左右售楼部开放，今年年底将首开，毛坯限价13509元/㎡。

佳兆业XZ202106号是去年6月拿地，现在依旧没有首开信息。此前因为土地出让金为题，佳兆业差点儿“没保住”这块地。

乐富强XZ202207号为今年6月拿地，按照建设进度来说，还需要一段时间入市。

肥西县

肥西市场热度较高，接下来，肥西还有6家纯新盘待入市，房源供应量比较多，将为肥西带来一波补仓。

其中，紫云湖片区的保利紫云云起即将首开12#、15＃，户型93㎡-98㎡，总价135-155万。

备受瞩目的明珠广场“F4”地块迎来新消息：龙湖揽境已经完成首开，计划9月二次加推；和悦云锦已经启动验资，预计9月首开3栋小高层；振兴湖境臻园进度稍慢，目前首开信息暂未释放。

肥东县

肥东的3个纯新盘全部位于大费板块，这里临近瑶海，配套相对成熟。

万科锦上光曜正在验资，预计9月下旬首开，计划推出1#、2#、3#号楼，3栋17F小高层（户型93-109㎡）、5#、6#、7#号楼3栋10F洋房（户型125㎡），装修交付。

伟星悦璟台计划9月份首开西边的8栋楼，高层均价1.33万/㎡，小高层均价1.38万/㎡，洋房均价1.55万/㎡，首开建面89-122㎡。

鼎建璟阳里规划已经出炉，共规划17栋住宅，均为小高层，分别为8栋18F+1栋15F+8栋11F，暂无首开信息。

长丰县

一直以来，长丰县的新房数量都很多，主要面向刚需客和地缘客户，去化相对较慢。

目前长丰县虽然有7盘等待入市，但是这些地块都是由国央企“兜底”，预计进展会比较缓慢。

结语

新盘首开通常会有一些优惠和活动，因此买房人会格外关注。现阶段多家新盘抢跑，对于买房人来说是个不错的购房时机，可以选择适合自己的房源适时出手。

好了，关于抢先看！合肥57家新盘轮番登场，房价要变...就讲到这。